Vitra by Pininfarina

Historia

El Vitra by Pininfarina — también conocido como Vitra Residence — es la segunda firma de Pininfarinai en Balneário Camboriúi, la casa de Turín que diseña Ferrari e hizo de Brasil su principal mercado residencial en el mundo. La obra es de Pasqualotto & GTi, la constructora y promotora local que también firmaría, más tarde y más alto, el Yachthouse by Pininfarinai.

Propuesto en 2014, con obras iniciadas en 2017, el edificio se concluyó en 2025 — fecha confirmada por el Council on Tall Buildings and Urban Habitat (CTBUH), que registra la torre con 211,5 metros de altura.

• Concepto: una torre residencial de diseño italiano, con el vocabulario aerodinámico de Pininfarina aplicado a una silueta esbelta frente al mar.
• Curiosidades: el CTBUH clasifica al Vitra como el 6º edificio más alto de Balneário Camboriú y el 6º de Brasil en su lista, y el 11º de América del Sur. El proyecto arquitectónico es de Pininfarina en coautoría con el estudio local LDD Arquitetura.
• No confundir con: este es el Vitra de Balneário Camboriúi/SC, obra de Pasqualotto & GTi con arquitectura de Pininfarinai. Hay un segundo edificio con el mismo nombre, el Vitra Itaimi, en el Itaim Bibii, en São Paulo, obra de JHSFi con arquitectura de Daniel Libeskindi: son homónimos, sin relación entre sí — ciudad, incorporadora y arquitecto diferentes.

Arquitectura y estética

La firma de Pininfarinai aparece en el modelado de la torre: líneas fluidas y fachada esculpida en curvas, el mismo “dinamismo” que la casa de Turín lleva del diseño automotor a la arquitectura. La ejecución del proyecto en el lugar quedó a cargo del estudio LDD Arquitetura, y la estructura es íntegramente de concreto armado, según el CTBUH. Son cerca de 35.720 m² de área construida en la torre, distribuidos en 62 pisos.

La verticalidad esbelta responde a la misma lógica normativa que moldeó todo el borde costero de Balneário Camboriú: el retiro frontal crece con la altura — el cono de sombreamiento, calculado por ángulo desde el eje vial —, el potencial constructivo adicional se compra mediante concesión onerosa, y el tope de unidades por cuota de terreno empuja el producto hacia pocos apartamentos de metraje alto. De ahí una torre de 62 pisos con apenas 100 apartamentos.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torre y unidades

torre única residencial de 62 pisos sobre el suelo y 1 subsuelo, con 100 apartamentos.

Altura

211,5 metros, confirmados por el CTBUH.

Metrajes

unidades de 171 a 342 m² de área privativa.

Diferenciales estructurales

estructura íntegramente de concreto armado · cerca de 35.720 m² de área construida en la torre (Tower GFA, CTBUH).

Autoría

proyecto arquitectónico de Pininfarinai con el estudio local LDD Arquitetura · promoción y construcción de Pasqualotto & GTi.

Registro y parámetros

condominio edificio en Balneário Camboriúi, en la Rua 3450, nº 37 · barrio oficial del correo: Centro, CEP 88330-260 · competencia registral de Balneário Camboriú.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Balneário Camboriú: la dirección

Balneário Camboriúi no es un barrio: es la ciudad catarinense que hizo de la verticalización un proyecto económico y terminó con la silueta más reconocible del litoral brasileño — una pared continua de torres frente a una playa en media luna. La ciudad es, según el CTBUH, la que tiene más rascacielos de 150 metros o más de América del Sur, y se convirtió en la dirección donde el diseño de marca internacional dejó de ser excepción para volverse estándar. Es en ese ambiente donde Pininfarina firma no una, sino dos torres — el Vitra y, más alto, el Yachthouse. La densidad tiene precio: la pared de torres sombrea la franja de arena al final de la tarde, y lo que se puede construir al frente es un asunto político permanente en la ciudad.