One Tower

Historia

El One Tower fue concluido en diciembre de 2022 por FGi (FG Empreendimentos) y, con 290 metros de altura arquitectónica y 70 pisos, entró en la lista de los edificios más altos del país. Según el CTBUH, es el tercer edificio más alto de Brasil ya construido — detrás solamente de las dos torres del Yachthouse by Pininfarinai (294 m, 2023) — y uno de los más altos de América del Sur.

Es el cuarto eslabón de una carrera documentada de récords de Balneário Camboriúi: al ser concluido en 2022, sucedió al Infinity Coast Toweri (2019) al frente de los edificios concluidos del país, antes de que el Yachthouse by Pininfarinai asumiera la cima en 2023. La línea se remonta al Millennium Palacei (2014) y al Ocean Palacei (2012), y avanza, en obra, hacia el Senna Toweri, proyectado para ser el edificio residencial más alto del mundo.

• Concepto: super-rascacielos residencial de frente costero, con piel de vidrio y departamentos de gran metraje, en el eje más caro de la Avenida Atlântica.
• Curiosidades: el conteo de pisos difiere según la fuente — el CTBUH registra 70 pisos, mientras que materiales de la desarrolladora y otras fuentes llegan a citar hasta 84 pisos, contando niveles técnicos y de podio.

Arquitectura y estética

Torre residencial única de hormigón armado, con piel de vidrio orientada al mar. El partido responde a la misma lógica normativa que esculpió la silueta de Balneário Camboriúi: la outorga onerosa convierte altura adicional en contrapartida al municipio, y el retiro frontal crece con la cota — el cono de sombreamiento, calculado por un ángulo desde el eje de la Avenida Atlântica, afina la torre a medida que sube y produce la proa esbelta característica de los rascacielos del frente costero. La regla de cantidad máxima de unidades por cuota de terreno empuja el producto hacia departamentos amplios y pocas unidades por piso. Los ascensores son de alto desempeño, a 5 m/s.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única residencial de 70 pisos (CTBUH; hasta 84 pisos en otros conteos).

Altura

290 metros de altura arquitectónica (291,4 m en la punta, con la baliza de señalización aérea), confirmada por el CTBUH a partir de planos verificados — el tercer edificio más alto de Brasil.

Metrajes

departamentos de 194 a 210 m².

Diferenciales estructurales

estructura de hormigón armado · piel de vidrio · 5 ascensores de alto desempeño, a 5 m/s · último piso ocupado a 217,4 m.

Registro y parámetros

condominio edificio en el frente costero de Balneário Camboriúi, Avenida Atlântica · estructura íntegramente de hormigón · competencia registral de Balneário Camboriú.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Balneário Camboriú: la dirección

Balneário Camboriúi no es un barrio: es la ciudad catarinense que hizo de la verticalización un proyecto económico y terminó con la silueta más reconocible del litoral brasileño — una pared continua de torres frente a una playa en media luna. La Avenida Atlântica, pegada a la franja de arena, es el eje más disputado de esa carrera, y fue allí donde FGi concentró la generación de rascacielos que convirtió a la ciudad en el mayor polo de torres residenciales del país. La densidad tiene un precio — la pared de torres genera sombra sobre la franja de arena al final de la tarde, y lo que se puede construir al frente es un tema político permanente en la ciudad.