One Tower

História

O One Tower foi concluído em dezembro de 2022 pela FGi (FG Empreendimentos) e, com 290 metros de altura arquitetônica e 70 pavimentos, entrou para a lista dos edifícios mais altos do país. Segundo o CTBUH, é o terceiro edifício mais alto do Brasil já construído — atrás apenas das duas torres do Yachthouse by Pininfarinai (294 m, 2023) — e um dos mais altos da América do Sul.

É o quarto elo de uma corrida documentada de recordes de Balneário Camboriúi: ao ser concluído em 2022, sucedeu o Infinity Coast Toweri (2019) na dianteira dos edifícios concluídos do país, antes de o Yachthouse by Pininfarinai assumir o topo em 2023. A linhagem recua até o Millennium Palacei (2014) e o Ocean Palacei (2012), e avança, em obra, para o Senna Toweri, projetado para ser o edifício residencial mais alto do mundo.

• Conceito: super-arranha-céu residencial de orla, com pele de vidro e apartamentos de metragem alta, no vetor mais caro da Avenida Atlântica.
• Curiosidades: a contagem de pavimentos diverge conforme a fonte — o CTBUH registra 70 pavimentos, enquanto materiais da incorporadora e outras fontes chegam a citar até 84 andares, contando pavimentos técnicos e de embasamento.

Arquitetura e estética

Torre residencial única de concreto armado, com pele de vidro voltada ao mar. O partido responde à mesma lógica normativa que esculpiu a silhueta de Balneário Camboriúi: a outorga onerosa converte altura adicional em contrapartida ao município, e o recuo frontal cresce com a cota — o cone de sombreamento, calculado por um ângulo a partir do eixo da Avenida Atlântica, afina a torre à medida que ela sobe e produz a proa esbelta característica dos arranha-céus da orla. A regra de quantidade máxima de unidades por cota de terreno empurra o produto para apartamentos amplos e poucas unidades por pavimento. Os elevadores são de alta performance, a 5 m/s.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única residencial de 70 pavimentos (CTBUH; até 84 andares em outras contagens).

Altura

290 metros de altura arquitetônica (291,4 m à ponta, com a baliza de sinalização aérea), confirmada pelo CTBUH a partir de desenhos verificados — o terceiro edifício mais alto do Brasil.

Metragens

apartamentos de 194 a 210 m².

Diferenciais estruturais

estrutura em concreto armado · pele de vidro · 5 elevadores de alta performance, a 5 m/s · último pavimento ocupado a 217,4 m.

Registro e parâmetros

condomínio edifício na orla de Balneário Camboriúi, Avenida Atlântica · estrutura integralmente em concreto · competência registral de Balneário Camboriú.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Balneário Camboriú: o endereço

Balneário Camboriúi não é um bairro: é a cidade catarinense que fez da verticalização um projeto econômico e acabou com a silhueta mais reconhecível do litoral brasileiro — uma parede contínua de torres diante de uma praia em meia-lua. A Avenida Atlântica, colada à faixa de areia, é o eixo mais disputado dessa corrida, e foi ali que a FGi concentrou a geração de arranha-céus que fez da cidade o maior polo de torres residenciais do país. A densidade tem preço — a parede de torres sombreia a faixa de areia no fim da tarde, e o que se pode construir na frente é assunto político permanente na cidade.