Ocean Palace

História

O Ocean Palace é o marco inicial de uma corrida documentada de recordes verticais que Balneário Camboriúi acumularia na década seguinte. Concluído em 2012 pela FGi (FG Empreendimentos) — a incorporadora e construtora que viria a deter a maior parte das torres-recorde da cidade —, ergueu-se na orla da Avenida Atlântica com 152,8 metros de altura arquitetônica e 42 pavimentos, à época um dos mais altos da cidade e o ponto de partida da verticalização de altíssimo padrão que definiria o litoral catarinense.

Depois dele, a mesma linhagem produziu o Millennium Palacei (2014), o Infinity Coast Toweri (2019), o One Toweri (2022), o Yachthouse by Pininfarinai (2023) e, em obra, o Senna Toweri, projetado para ser o edifício exclusivamente residencial mais alto do mundo. O Ocean Palace é onde essa corrida começa.

• Conceito: o residencial de orla que abriu a era dos arranha-céus de altíssimo padrão da FGi em Balneário Camboriúi.
• Curiosidades: com 152,8 metros e 42 pavimentos, foi um dos primeiros edifícios da cidade a ultrapassar a marca de 150 metros, antecipando a escala que a Avenida Atlântica adotaria como norma na década seguinte.

Arquitetura e estética

O Ocean Palace é uma torre residencial única de concreto armado, voltada para o mar na primeira quadra da Avenida Atlântica. O partido responde à lógica normativa que esculpiu a silhueta de Balneário Camboriúi: a outorga onerosa converte altura adicional em contrapartida ao município, e o recuo frontal cresce com a cota — o cone de sombreamento, calculado por um ângulo a partir do eixo da Avenida Atlântica, afina a torre à medida que ela sobe. A regra de quantidade máxima de unidades por cota de terreno empurra o produto para apartamentos amplos e poucas unidades por pavimento.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única residencial de 42 pavimentos, com 35 apartamentos (CTBUH).

Altura

152,8 metros de altura arquitetônica, confirmada pelo CTBUH.

Vagas

garagem própria na base do edifício.

Diferenciais estruturais

estrutura em concreto armado · 20.492 m² de área construída (CTBUH) · 3 elevadores · posição de orla na Avenida Atlântica.

Registro e parâmetros

condomínio edifício na orla de Balneário Camboriúi, Avenida Atlântica · estrutura integralmente em concreto · competência registral de Balneário Camboriú.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Balneário Camboriú: o endereço

Balneário Camboriúi não é um bairro: é a cidade catarinense que fez da verticalização um projeto econômico e acabou com a silhueta mais reconhecível do litoral brasileiro — uma parede contínua de torres diante de uma praia em meia-lua. A Avenida Atlântica, colada à faixa de areia, é o eixo mais disputado dessa corrida, e foi ali que a FGi concentrou a geração de arranha-céus que fez da cidade o maior polo de torres residenciais do país. A densidade tem preço — a parede de torres sombreia a faixa de areia no fim da tarde, e o que se pode construir na frente é assunto político permanente na cidade.