Titanium Tower

História

O Titanium Tower é um dos lançamentos verticais mais ambiciosos da FGi (FG Empreendimentos) na orla de Balneário Camboriúi. Anunciada em 2021, com obra iniciada em 2023 e entrega prevista para 2027, a torre foi projetada com 240 metros de altura e apenas 40 apartamentos — uma densidade baixíssima que leva ao extremo a lógica de metragem alta e poucas unidades por andar que define os arranha-céus da cidade.

Integra a família de arranha-céus que a FGi concentrou na orla da Avenida Atlântica — a mesma linhagem de recordes que vai do Ocean Palacei (2012) e do Millennium Palacei (2014) ao Infinity Coast Toweri (2019), ao One Toweri (2022), ao Yachthouse by Pininfarinai (2023) e ao Senna Toweri em obra. O Titanium não disputa o recorde de altura da cidade, mas leva ao limite a outra métrica da corrida: a metragem por apartamento.

• Conceito: super-arranha-céu de altíssimo padrão com pouquíssimas unidades de metragem muito alta — de 343 a quase 796 m² por apartamento.
• Curiosidades: com 240 metros e apenas 40 apartamentos, o Titanium é um dos edifícios de mais baixa densidade da orla — desenho que só a lógica normativa de Balneário Camboriúi, que premia altura e limita o número de unidades, torna viável.

Arquitetura e estética

Torre residencial única de concreto armado, em construção na primeira linha da Avenida Atlântica. O partido responde à mesma lógica normativa que esculpiu a silhueta de Balneário Camboriúi: a outorga onerosa converte altura adicional em contrapartida ao município, e o recuo frontal cresce com a cota — o cone de sombreamento, calculado por um ângulo a partir do eixo da Avenida Atlântica, afina a torre à medida que ela sobe e produz a proa esbelta característica dos arranha-céus da orla. A regra de quantidade máxima de unidades por cota de terreno empurra o produto ao extremo neste endereço: apenas 40 apartamentos, de metragem muito alta, um ou dois por pavimento.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única residencial de 54 pavimentos (materiais de venda citam de 54 a 57), com 40 apartamentos (CTBUH).

Altura

240 metros de altura arquitetônica (CTBUH). Altura e contagem finais serão ratificadas na conclusão.

Metragens

apartamentos de 343,73 a 795,89 m².

Vagas

203 vagas de garagem no total do edifício (CTBUH).

Diferenciais estruturais

estrutura em concreto armado · baixíssima densidade (40 apartamentos em 240 m de torre) · posição de orla na Avenida Atlântica.

Registro e parâmetros

condomínio em construção em Balneário Camboriúi, Avenida Atlântica, 2420 · estrutura integralmente em concreto · competência registral de Balneário Camboriú.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Balneário Camboriú: o endereço

Balneário Camboriúi não é um bairro: é a cidade catarinense que fez da verticalização um projeto econômico e acabou com a silhueta mais reconhecível do litoral brasileiro — uma parede contínua de torres diante de uma praia em meia-lua. A Avenida Atlântica, colada à faixa de areia, é o eixo mais disputado dessa corrida, e foi ali que a FGi concentrou a geração de arranha-céus que fez da cidade o maior polo de torres residenciais do país. A densidade tem preço — a parede de torres sombreia a faixa de areia no fim da tarde, e o que se pode construir na frente é assunto político permanente na cidade.