Isa Brooklin

História

O Isa Brooklin é da Nortisi, que incorpora e constrói, com arquitetura e interiores da SPOL Architectsi — escritório com sedes em São Paulo e Oslo, conduzido pelos sócios Adam Kurdahl, Jens Noach e Raissa Bahia. O nome homenageia Isadora Duncan, e não é ornamento: o projeto segue a linha que o escritório chama de Dancing Towers, em que a fachada faz uma rotação sutil de pavimento a pavimento, de modo que o volume parece torcer conforme sobe. O paisagismo é de Rodrigo Oliveirai. A obra estava em cerca de 43% em 2026, com estrutura a 72% e alvenaria a 49%; a data de entrega não é publicada pela incorporadora e por isso não é fixada aqui.

• Conceito: a planta antes da fachada — “a pessoa vive na planta”, como resume o próprio comando da incorporadora. Apartamentos concebidos como casas nas alturas, com terraços de vão livre integrados à área social, à cozinha e ao espaço gourmet.
• Curiosidades: o edifício é estritamente residencial — sem estúdios, sem salas comerciais, sem lojas e sem fachada ativa, escolha rara num eixo onde o uso misto virou regra. O apartamento decorado é assinado por Nildo Joséi.

Arquitetura e estética

A rotação da fachada é o gesto que define o prédio, e ela não é só desenho: ao girar a laje, o projeto muda a orientação dos terraços de andar para andar, de forma que unidades no mesmo final não enxergam a mesma coisa. Os terraços têm vão livre e se abrem inteiros para a vista, e a planta permite integrar ou separar sala, cozinha e espaço gourmet, resultando em configurações diferentes a partir da mesma metragem — incluindo garden e cobertura. A SPOL Architectsi assina também os interiores das áreas comuns, entregues equipadas e decoradas. O paisagismo é de Rodrigo Oliveirai, e o pavimento de lazer fica no 13º andar, com a academia e a sala multifuncional voltadas para o terraço.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre exclusivamente residencial, com pavimento de lazer no 13º andar.

Metragens

220 e 265 m² no tipo, com 3 e 4 suítes; garden de 302 m²; há ainda cobertura.

Vagas

3 e 4 vagas, com vagas e depósitos demarcados.

Diferenciais estruturais

contrapiso acústico nos terraços, salas, circulação íntima e dormitórios; duto de exaustão para churrasqueira a gás ou carvão no terraço social; infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes, inclusive cozinha e terraço; infraestrutura para chuveiro duplo e banheira na suíte principal; previsão de carga para futuro fechamento dos terraços; rouparia na área íntima; gerador atendendo integralmente unidades e áreas comuns, inclusive ar-condicionado; ponto para recarga de bicicleta e patinete elétricos.

Registro e parâmetros

1 torre · 3 a 4 suítes · 3 a 4 vagas · áreas privativas de 220 e 265 m² (tipo) e 302 m² (garden) · competência registral 15º Registro de Imóveis de São Pauloi. (Empreendimento em obra: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)

Lazer e facilities

• Quadra de tênis
• Piscina coberta climatizada com raia de 25 m
• Piscina externa
• Praça externa
• Sauna
• Sala de massagem
• Academia com tratamento acústico
• Sala multifuncional
• Espaço gourmet
• Churrasqueira
• Playground

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Brooklin: o endereço

A Rua Michigan é uma via arborizada e residencial no coração do Brooklini — e, ao mesmo tempo, uma das ruas mais disputadas por incorporação na cidade: só neste quarteirão convivem lançamentos de três incorporadoras diferentes. A explicação está no cruzamento de duas coisas que raramente se encontram: a calma de uma rua de casas e a distância curta até o eixo financeiro da Berrini, com a Estação Berrinii e a Estação Brooklin Paulistai a caminhada, a Avenida Brigadeiro Faria Limai a menos de dez minutos de carro e o Parque Bruno Covasi à beira do rio. A Marginal Pinheirosi e a Avenida Santo Amaroi resolvem a saída para o resto da cidade, e a Sociedade Hípica Paulistai ancora o lado de clube do bairro. Nos Correios, este trecho responde por Cidade Monções; o mercado, a incorporadora e o uso corrente dizem Brooklin.