Pelicano

História

O Pelicano é da geração de edifícios que verticalizou a Rua Haddock Lobo entre os anos 1960 e 1980, quando o quarteirão trocou casas por torres e batizou quase todas com nomes de aves, rios e árvores: no mesmo trecho estão o Itacuruçai, o Manacá, o Tijuca, o Ibirama e o Taiarana. O condomínio foi constituído perante a Receita Federal em fevereiro de 1985, e essa é a data mais antiga que se pode documentar sobre o edifício; o mercado que o negocia hoje o descreve como um prédio dos anos 1970, e a tipologia concorda — 180 m² com três dormitórios e uma vaga é conta de outra época, quando o carro ainda não mandava na planta. Nem a autoria do projeto nem a construtora estão documentadas publicamente e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: metragem grande, planta livre e recuo generoso — o prédio cede terreno para o jardim em vez de encostar no alinhamento, gesto raro num lote de 1.365 m² na Haddock Lobo.
• Curiosidades: a torre tem 67,2 m de altura medidos pela restituição aerofotogramétrica do município, e já aparecia levantada no voo de 2007 — é edifício consolidado, não obra recente. O nome segue a toponímia da quadra, que fala tupi e ornitologia: Pelicano ao lado de Itacuruça, Manacá e Ibirama.

Arquitetura e estética

Torre única de linhas modernistas, apoiada num embasamento baixo que ocupa quase todo o fundo do lote e libera a frente para o jardim. A fachada é resolvida por janelões corridos, e é deles que vem o traço mais citado por quem visita: ventilação cruzada e luz natural constante em todo o living. Por dentro, a planta é da escola do vão livre — sala única capaz de abrigar vários ambientes, cozinha americana integrada à copa, dependência de serviço completa e área de lavanderia independente. A assinatura arquitetônica não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre. O número de pavimentos e de unidades não está documentado em fonte pública confiável e, por isso, fica em aberto.

Metragens

178 a 180 m², com 3 dormitórios; o número de suítes varia conforme a reforma de cada unidade — há apartamentos com uma suíte e apartamentos com três. De 3 a 5 banheiros.

Vagas

1 na planta de tipo; algumas unidades circulam com 2, e há vaga escriturada.

Diferenciais estruturais

recuo frontal ajardinado, embasamento nos fundos do lote, sala em vão livre, janelões corridos com ventilação cruzada, dependência de serviço completa e gás encanado.

Registro e parâmetros

terreno 1.365 m² (cadastro fiscal municipal) · 1 torre · altura medida da torre 67,2 m · áreas privativas de 178 a 180 m² · 3 dormitórios · 1 a 2 vagas · condomínio constituído perante a Receita Federal em fevereiro de 1985 · competência registral 13º Registro de Imóveis de São Pauloi (subdistrito Cerqueira César) · zoneamento ZC, Lei 16.402/2016.

Lazer e facilities

• Academia
• Salão de festas
• Playground
• Jardim frontal e área verde
• Portaria 24 horas
• Elevador
• Gás encanado

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Cerqueira César: o endereço

O Cerqueira Césari é a metade dos Jardinsi que trabalha. Entre a Avenida Paulistai e a Rua Oscar Freirei, é bairro de consultórios, galerias, vitrines e restaurantes que abrem cedo, com uma malha residencial escondida logo atrás das esquinas comerciais — e é exatamente nessa dobra que a Rua Haddock Lobo corre. Deste trecho se caminha ao Club Athletico Paulistanoi, ao Colégio Mater Deii, ao Colégio Dante Alighierii e ao Jardim Pamplona Shoppingi; a Estação Oscar Freirei resolve o metrô sem carro. É um endereço consolidado há meio século: a arborização, o comércio de rua e o desenho das quadras não mudam, e o que muda é só o preço do metro quadrado.