Carinás

História

O Carinás ocupa o número 1132 da Avenida Angélica, no trecho de Higienópolisi em que a avenida deixa de ser corredor e vira endereço residencial. Foi construído em 1961 — da safra que verticalizou a Angélica no fim dos anos 1950 e ao longo dos 1960, quando o bairro ainda tinha lotes de casarão para converter e o padrão de projeto era um edifício por lote, com um apartamento grande por pavimento e serviço completo. O nome está registrado assim no cadastro municipal de edificações, que é também a única fonte pública que casa o nome com a rua e o número. A autoria do projeto, a incorporação e a construtora não estão documentadas em fonte pública que se possa abrir e conferir e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: metragem grande num lote pequeno — 880 m² de terreno e uma torre única de projeção estreita, resolvendo o programa na altura em vez de na área.
• Curiosidades: o nome é uma armadilha de cadastro que a casa já viu funcionar. Existe uma Alameda Carinás em Alphaville e uma Avenida das Carinás em Indianópolis, e “Carinás” chega às bases de dados imobiliárias com muito mais frequência como logradouro do que como edifício. Aqui, porém, o nome é do prédio: é o cadastro de edificações do município que grava Edifício Carinás na Avenida Angélica, 1132. Outra particularidade do endereço: os Correios partem a Avenida Angélica em três bairros oficiais ao longo do mesmo eixo — Santa Cecília até o 980, Higienópolis do 982 ao 1696, e Consolação daí em diante. O Carinás está no miolo do trecho de Higienópolis.

Arquitetura e estética

Torre única implantada em lote de meio de quadra, com 36,64 m de altura cadastrados no município sobre uma projeção de aproximadamente 320 m² — proporção de prédio esbelto, de laje pequena e pé-direito generoso, típica da safra do início dos anos 1960 na Angélica. É a geometria que explica as plantas: com uma laje dessa ordem, cada pavimento comporta praticamente uma só residência de grande metragem, e o edifício ganha em privacidade o que abre mão em número de unidades. A assinatura arquitetônica não está documentada em fonte pública e não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre. O edifício tem elevador e o registro municipal indica altura de 36,64 m.

Metragens

o acervo em circulação registra apartamento de 298 m² com 4 dormitórios e 1 suíte; cobertura duplex de 430 m² com 5 dormitórios, 2 suítes e terraço com churrasqueira; e unidade anunciada com cerca de 700 m² e 5 quartos.

Vagas

2 nas plantas de 298 m² e 430 m²; 3 na unidade maior.

Diferenciais estruturais

terreno de 880 m² · projeção de aproximadamente 320 m² · 36,64 m de altura.

Registro e parâmetros

1 torre · terreno de 880 m² · altura de 36,64 m · entrega 1961 · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Higienópolis: o endereço

Higienópolisi é o bairro que São Paulo construiu para não precisar sair de casa, e a Avenida Angélica é a sua espinha. No quarteirão do Carinás a avenida já perdeu a pressa: tem comércio de rua, farmácia, laboratório e padaria na porta, o Shopping Pátio Higienópolisi está a poucos minutos a pé, e o Parque Buenos Airesi — o quintal do bairro — fica subindo a própria Angélica. O Hospital Samaritanoi e o Hospital das Clínicasi estão a minutos, o Mackenzie e a FAAP fecham o cerco de escolas e faculdades, e a Estação Santa Cecíliai e a Estação Marechal Deodoroi do metrô resolvem o centro sem carro. É um bairro que não depende de lançamento: a malha, o comércio e a arborização estão consolidados há três gerações, e o estoque de terreno acabou faz tempo.