Place de L'Etoile

História

O condomínio foi instituído em janeiro de 1990, na Rua Maranhão, a via que liga a Praça Vilaboim ao trecho alto de Higienópolisi e que concentra parte do estoque de apartamentos grandes do bairro. É um edifício da geração que sucedeu os modernos dos anos 1950 e 1960 — mesma lógica de metragem generosa e um apartamento por andar, já com garagem dimensionada para a família inteira. A autoria do projeto e o ano exato de entrega não estão documentados com segurança em fonte pública, e por isso não são atribuídos aqui.

• Conceito: um apartamento por pavimento em altura, num bairro que resolvia privacidade com espessura de parede — aqui ela vem da planta, que ocupa a laje inteira.
• Curiosidades: o edifício tem um recuo frontal incomum para a quadra, que devolve à rua uma faixa de jardim e afasta a torre da calçada. Em Higienópolis, onde a maior parte dos prédios encosta no alinhamento, esse recuo é o que se enxerga primeiro do endereço — e o que garante silêncio nas unidades da frente.

Arquitetura e estética

Torre única, vinte e cinco pavimentos, um apartamento por andar, servida por dois elevadores sociais e um de serviço. O elevador social abre em hall privativo, de modo que não existe patamar compartilhado: cada família recebe no próprio hall. A implantação recuada do alinhamento cria uma área verde frontal que funciona como filtro entre a rua e o edifício. As unidades de tipo se organizam em living amplo de três ambientes integrados à varanda, com quatro suítes e cozinha voltada para a área de serviço completa. A assinatura arquitetônica não está documentada publicamente.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 25 pavimentos, 1 apartamento por andar. O número total de unidades residenciais não está documentado publicamente.

Metragens

de 455 m² a 800 m² de área privativa, com 4 dormitórios. As plantas em circulação registram 4 suítes e de 5 a 7 banheiros.

Vagas

5 nas plantas de 450 a 455 m²; as unidades maiores registram mais.

Diferenciais estruturais

hall privativo por andar; dois elevadores sociais e um de serviço; recuo frontal com área verde entre a rua e a torre.

Registro e parâmetros

1 torre · 25 andares · 1 apartamento por andar · 4 dormitórios · 4 suítes · 5 a 7 banheiros · áreas privativas de 455 m² a 800 m² · 2 elevadores sociais e 1 de serviço · instituição do condomínio em janeiro de 1990.

Lazer e facilities

• Academia
• Salão de festas
• Playground
• Área verde
• Hall privativo por andar
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Higienópolis: o endereço

A Rua Maranhão é uma das espinhas de Higienópolisi: corre entre a Praça Vilaboim — o largo de café, padaria e mesa na calçada que faz as vezes de praça central do bairro — e o trecho arborizado que desce para o Pacaembui. É um endereço de vida resolvida a pé, coisa rara em São Paulo: mercado, farmácia, banca e restaurante estão todos no quarteirão, e o Parque Buenos Airesi e o Shopping Pátio Higienópolisi ficam no raio curto. A FAAP, o Mackenzie e a fileira de colégios tradicionais completam o desenho de um bairro que se escolhe pela escola e se mantém pela conveniência. É também um bairro que envelheceu sem perder valor: o estoque é antigo, as metragens são grandes e a reposição é quase nula.