Altitude Jardins por Artefacto

História

O Altitude Jardins por Artefacto é da REM Construtorai, incorporadora e construtora paulistana ativa desde 1990, e é o projeto que inaugura a linha REM Luxury Properties. A operação partiu de um terreno raro para o miolo dos Jardinsi: cerca de quatro mil metros quadrados que o cadastro fiscal municipal ainda registrava como lote vago, no quarteirão entre a Alameda Jaúi e a Rua da Consolaçãoi, a poucos passos da Avenida Paulistai. O registro de incorporação foi averbado sob R2 da matrícula 112.402 no 13º Registro de Imóveis de São Pauloi, em 24 de janeiro de 2025, e o lançamento veio em março do mesmo ano. A obra está em andamento; a incorporadora declara previsão de entrega para dezembro de 2028, e o ano não é fixado aqui enquanto a obra não conclui.

• Conceito: branded residence — o edifício é entregue com áreas comuns decoradas e mobiliadas pela Artefactoi, e a operação de serviços é contratada de uma gestora internacional em vez de improvisada pelo condomínio.
• Curiosidades: o projeto venceu o Prêmio Master Imobiliário 2025, da FIABCI-Brasil e do Secovi-SP, na categoria Profissional – Soluções Arquitetônicas. É também, segundo a incorporadora, o primeiro branded residence administrado pela CBRE no Brasil.

Arquitetura e estética

A arquitetura é do Aflalo Gasperinii, escritório fundado em 1962 e um dos maiores do país, e o partido é de verticalidade franca: torre única, fachada contemporânea em porcelanato ventilado com brises fixos, caixilho piso-teto e lobby de sete metros e meio de pé-direito. O projeto passou por ensaio de túnel de vento — providência que se toma quando a altura da torre deixa de ser detalhe. O paisagismo é da Soma Arquitetosi, que trabalha desde 2004 com arquitetura paisagística de grande escala; os interiores das áreas comuns são de Patricia Anastassiadisi, com mobiliário integralmente Artefactoi, e o apartamento decorado é da Suíte Arquitetosi.

O gesto que define o edifício, porém, está no topo. A incorporadora anuncia o rooftop residencial mais alto de São Paulo, com o conjunto batizado de “1.000” — Sky Pool, Sky Bar, Sky Lounge e Sky Celebration Hall — e vistas de 360 graus. A afirmação é da própria REM e foi o que lhe rendeu o prêmio; vale registrar o dado geográfico que a sustenta e a limita: o terreno está sobre o Espigão da Paulista, a crista que separa as bacias do Tietê e do Pinheiros e um dos pontos mais altos da área central da cidade — mas não da capital, cujo ponto culminante é o Pico do Jaraguá.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única. O número total de unidades não está declarado no material oficial.

Metragens

de 70 a 410 m² privativos, em sete tipologias — 70 m² (2 suítes), 155 m² (2 e 3 suítes), 205 m² (3 suítes, com opções de living ampliado), duplex de 310 m² (3 e 4 suítes) e duplex de 410 m² (4 suítes).

Vagas

de 1 a 4, conforme a tipologia; 4 vagas nos duplex.

Diferenciais estruturais

hall social privativo nas unidades de 155 e 205 m²; acesso de serviço independente com porta blindada; caixilho piso-teto; contrapiso com manta atenuadora de ruído; gerador full atendendo todos os pontos elétricos da unidade; guarita blindada e clausura de acesso; infraestrutura para recarga de veículos elétricos; água quente por sistema HPellet; certificação EDGE; ensaio de túnel de vento.

Registro e parâmetros

terreno de cerca de 3.976 m² no cadastro fiscal municipal (SQL 010.074.0094-3, classificado como terreno) · 1 torre · áreas privativas de 70 a 410 m² · Registro de Incorporação R2 da matrícula 112.402, no 13º Registro de Imóveis de São Pauloi, em 24/01/2025 · SPE Nova Paulista Empreendimentos Imobiliários S.A. · zoneamento ZEU (Eixo de Estruturação da Transformação Urbana). (Em obra: numeração predial definitiva a ser atribuída pela Prefeitura na expedição do certificado de conclusão.)

Lazer e facilities

• Sky Pool 1.000 — piscina no rooftop
• Sky Bar 1.000
• Sky Lounge 1.000
• Sky Celebration Hall 1.000 — salão de festas no rooftop
• Piscina coberta
• Spa com sauna seca e úmida
• Sala de massagem
• Welcome Wellness
• Fitness com equipamentos Technogym
• Sala de pilates com equipamentos Technogym
• Fitness externo
• Luxury Private Club
• Lobby com pé-direito de 7,5 m
• Praça de convivência
• Playground e brinquedoteca
• Áreas comuns entregues equipadas e decoradas, com mobiliário Artefactoi

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Jardim Paulista: o endereço

A Alameda Jaúi no trecho dos números 1.900 é a fronteira exata entre duas São Paulos: de um lado, o Jardim Paulistai residencial das alamedas arborizadas; do outro, a Rua da Consolaçãoi e a Avenida Paulistai, o eixo de escritório, hospital e cultura mais denso do país. O endereço está a poucos minutos a pé do Hospital Sírio-Libanêsi, do Shopping Cidade São Pauloi, do Conjunto Nacionali e do MASPi, e no mesmo raio curto ficam a Rua Oscar Freirei, o Trianoni e a Cidade Matarazzoi. O Colégio Dante Alighierii está na própria Alameda Jaú, no número 1.061. É um dos poucos pontos da cidade em que se pode viver sem carro — a Estação Consolaçãoi e a Estação Paulistai estão a caminhada, com as linhas Verde e Amarela. Em troca, o entorno é urbano de verdade: movimento, fluxo e ruído de avenida fazem parte do endereço, e o projeto responde a isso pelo alto, com manta atenuadora de ruído nos pisos e o programa social empurrado para o topo da torre.