Mazal
No Jardim Paulista, na Alameda Lorena, no trecho residencial em que a alameda já deixou as vitrines para trás: plantas grandes, vaga dupla e a caminhada curta até o Clube Paulistano.
Alameda Lorena, 1272 · Jardim Paulista, São Paulo/SP · CEP 01424-004
- 180–346 m²
- 2–3 vagas
História
O Mazal ocupa o número 1272 da Alameda Lorena, lado par, na altura em que a alameda cruza o miolo residencial dos Jardins entre a Rua Oscar Freire e a Alameda Ministro Rocha Azevedo. É um edifício de plantas grandes num quarteirão de edifícios de plantas grandes — a mesma safra do Barão da Pedra Negra, do Miami Garden, do Casablanca e do Eden Lorena, todos vizinhos de porta e todos anteriores à verticalização recente. A incorporação, a construção e a autoria do projeto não estão documentadas em fonte pública e não são atribuídas aqui; o ano da obra aparece num único cadastro e, por isso, esta ficha não fixa uma data.
- Conceito: metragem de casa em endereço de alameda — o produto clássico dos Jardins, num prédio de poucos apartamentos e serviço enxuto.
Arquitetura e estética
Torre única, da linhagem que domina este trecho da Alameda Lorena: prédios de porte médio, plantas amplas e área comum discreta, feitos quando o metro quadrado do bairro ainda permitia salas grandes. A assinatura arquitetônica não está documentada em fonte pública e não é atribuída aqui.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- 1 torre.
- Metragens
- as plantas em circulação vão de cerca de 180 m² a 346 m², com 2 a 3 dormitórios; um cadastro do mercado registra ainda unidades de até 586 m².
- Vagas
- 2 no tipo, até 3 nas unidades maiores.
- Diferenciais estruturais
- portaria em tempo integral e área verde no térreo.
Lazer e facilities
- Portaria 24 horas
- Salão de festas
- Área verde
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Jardim Paulista: o endereço
A Alameda Lorena é uma das quatro grandes alamedas que estruturam o Jardim Paulista, e muda de personalidade ao longo do próprio traçado: começa comercial, atravessa o eixo de moda dos Jardins e, deste ponto em diante, vira rua de morador — arborizada, plana, com prédio de um lado e outro e quase nenhum trânsito de passagem. É aqui que a conta do bairro fica clara: quanto mais plano o terreno e mais perto do Clube Paulistano, mais caro o metro quadrado. A Rua Oscar Freire e a Estação Oscar Freire ficam a poucos quarteirões, o Colégio Iavne está na vizinhança imediata, e o comércio de rua, a arborização e a malha viária estão consolidados há décadas.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
