MorumbiSP
Casas Altas do Morumbi
No Morumbi, um condomínio fechado de apenas seis casas de 586 a 730 m², desenhado sob a direção de arquiteto para o tipo de terreno onde a única saída é qualidade de projeto: poucas unidades muito amplas em bairro exclusivamente residencial.
Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, 81 · Morumbi, São Paulo/SP · CEP 05688-020
- 586–730 m²
- Unidades
- 6
História
Da Rovic — incorporadora fundada em 1978 pelo arquiteto Roberto Visnevski, cujo sobrenome dá nome à razão social —, o Casas Altas do Morumbi nasce do modelo mais difícil do mercado: seis casas em condomínio, num terreno de 1.947 m², em zona residencial onde não se compensa custo com altura. A origem arquitetônica da casa pesa no produto: acompanhamento próximo de cada projeto e o desenho autoral como diferencial, no lugar da escala. A incorporadora declara o empreendimento como futuro lançamento; o ano de entrega não é fixado aqui enquanto a obra não conclui.
- Conceito: poucas casas, muito amplas, em condomínio fechado no Morumbi residencial.
- Curiosidades: projeto de arquitetura de Jorge Pessoa, interiores de Marina Linhares e paisagismo da Cardim Arquitetura.
Arquitetura e estética
Arquitetura de Jorge Pessoa sobre um terreno de 1.947 m² dividido entre seis casas de grande metragem. Interiores assinados por Marina Linhares e paisagismo da Cardim Arquitetura. A escala pequena é o partido: em vez de uma torre, um punhado de residências amplas com desenho de casa, o oposto do produto de volume.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- condomínio de 6 casas. Terreno de 1.947 m².
- Metragens
- de 586 a 730 m² por casa.
- Diferenciais estruturais
- terreno de 1.947 m² em zona residencial do Morumbi; desenho autoral de casa em condomínio fechado.
- Registro e parâmetros
- terreno 1.947 m² · condomínio de 6 casas · áreas privativas de 586 a 730 m² · competência registral 15º Registro de Imóveis de São Paulo · zona residencial do Morumbi. (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Morumbi: o endereço
O Morumbi é um dos endereços mais residenciais e arborizados da Zona Oeste, de ruas largas, vegetação densa e casas de alto padrão. A Rua Joaquim Cândido de Azevedo Marques, na altura do número 81, fica na faixa nobre e verde entre o Morumbi e a Cidade Jardim, onde o uso predominante é a moradia de baixa densidade — o contexto natural para um condomínio de poucas casas.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
