PacaembuSP
Aura Pacaembu
No Pacaembu, numa rua sem saída de raro sossego, um lançamento da Cyrela com apartamentos de 259 m² desenhados para ter a alma e a planta de uma casa — ventilação cruzada, luz e privacidade — a passos do Parque Ibirapuera do futebol e da cultura.
Rua Bocaina, 60, Perdizes, São Paulo/SP · Pacaembu, São Paulo/SP · CEP 05013-030
- 4 suítes
- 259 m²
- 3 vagas
História
Da Cyrela, a maior incorporadora de capital aberto do país, o Aura Pacaembu ergue-se na Rua Bocaina, uma via sem saída que garante privacidade num dos bolsões mais tranquilos entre o Pacaembu e as Perdizes. O projeto reúne um time de assinatura: arquitetura da MCAA Arquitetos, interiores de Fernanda Marques e paisagismo de Benedito Abbud — a mesma trinca de nomes que a Cyrela repete em seus endereços de topo. A incorporadora declara o empreendimento em construção; o ano de entrega não é fixado aqui enquanto a obra não conclui.
- Conceito: a alma e a planta de uma casa em apartamento amplo, com ventilação cruzada e privacidade de rua sem saída.
- Curiosidades: o time de assinatura — MCAA Arquitetos, Fernanda Marques e Benedito Abbud — é o mesmo que a Cyrela mobiliza em seus lançamentos de alto padrão.
Arquitetura e estética
Arquitetura da MCAA Arquitetos, escritório de linguagem contemporânea e forte apelo de mercado no alto padrão paulistano. Os apartamentos de 259 m² trazem plantas com 3 ou 4 suítes e sala íntima, pensados para ventilação cruzada e integração. Interiores de Fernanda Marques, de estética clean e atemporal, e paisagismo de Benedito Abbud nas áreas comuns.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Metragens
- apartamentos de 259 m², com 3 a 4 suítes e sala íntima. O empreendimento inclui também unidades studio (HMP) de 22 a 34 m².
- Vagas
- 3 vagas demarcadas.
- Diferenciais estruturais
- implantação em rua sem saída; plantas com ventilação cruzada; áreas de lazer completas.
- Registro e parâmetros
- áreas privativas de 259 m² (tipo) · 3 a 4 suítes · 3 vagas · competência registral 2º Registro de Imóveis de São Paulo · zona da orla do Pacaembu/Perdizes. (Lançamento: número de torres, pavimentos e unidades e demais parâmetros registrais a consolidar na averbação de conclusão.)
Lazer e facilities
- Piscina adulto, coberta e infantil
- Pool house
- Quadra de tênis
- Quadra recreativa
- Academia
- Espaço gourmet
- Salão de festas
- Lounge
- Brinquedoteca
- Playground
- Pet place
- Sauna seca e úmida
- Espaço delivery
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Pacaembu: o endereço
Dois nomes para o mesmo endereço
O lote fica na fronteira entre Pacaembu e Perdizes, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Perdizes; o mercado de alto padrão trata o endereço como Pacaembu, como faz a Cyrela. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.
O Pacaembu é um bairro-jardim de traçado sinuoso, arborizado e residencial, cravado entre a Avenida Pacaembu e as Perdizes, com o estádio, o Museu do Futebol e a Praça Charles Miller como âncoras de identidade. A Rua Bocaina, sem saída, fica nesse tecido calmo, a poucos minutos do Allianz Parque e da vida cultural das Perdizes. É um endereço que reúne o sossego do bairro-jardim à conveniência de estar no centro geográfico da cidade.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
