PacaembuSP
Aura Pacaembu
En el Pacaembu, en una calle sin salida de rara tranquilidad, un lanzamiento de Cyrela con apartamentos de 259 m² diseñados para tener el alma y la planta de una casa — ventilación cruzada, luz y privacidad — a pocos pasos del fútbol y la cultura del Parque Ibirapuera.
Rua Bocaina, 60, Perdizes, São Paulo/SP · Pacaembu, São Paulo/SP · CEP 05013-030
- 4 suites
- 259 m²
- 3 plazas
Historia
De Cyrela, la mayor desarrolladora de capital abierto del país, el Aura Pacaembu se levanta en la Rua Bocaina, una vía sin salida que garantiza privacidad en uno de los bolsones más tranquilos entre Pacaembu y Perdizes. El proyecto reúne un equipo de firma: arquitectura de MCAA Arquitetos, interiores de Fernanda Marques y paisajismo de Benedito Abbud — el mismo trío de nombres que Cyrela repite en sus direcciones de primer nivel. La desarrolladora declara el emprendimiento en construcción; el año de entrega no se fija aquí mientras la obra no concluya.
- Concepto: el alma y la planta de una casa en un apartamento amplio, con ventilación cruzada y privacidad de calle sin salida.
- Curiosidades: el equipo de firma — MCAA Arquitetos, Fernanda Marques y Benedito Abbud — es el mismo que Cyrela moviliza en sus lanzamientos de alto standing.
Arquitectura y estética
Arquitectura de MCAA Arquitetos, estudio de lenguaje contemporáneo y fuerte atractivo de mercado en el alto standing paulistano. Los apartamentos de 259 m² traen plantas con 3 o 4 suites y sala íntima, pensadas para ventilación cruzada e integración. Interiores de Fernanda Marques, de estética clean y atemporal, y paisajismo de Benedito Abbud en las áreas comunes.
Estética y escasez
Rareza
Ficha técnica
- Metrajes
- apartamentos de 259 m², con 3 a 4 suites y sala íntima. El emprendimiento incluye también unidades studio (HMP) de 22 a 34 m².
- Cocheras
- 3 cocheras demarcadas.
- Diferenciales estructurales
- implantación en calle sin salida; plantas con ventilación cruzada; áreas de ocio completas.
- Registro y parámetros
- áreas privativas de 259 m² (tipo) · 3 a 4 suites · 3 cocheras · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Paulo · zona límite de Pacaembu/Perdizes. (Lanzamiento: número de torres, pisos y unidades y demás parámetros registrales por consolidar en la inscripción de finalización de obra.)
Ocio e instalaciones
- Piscina adultos, cubierta e infantil
- Pool house
- Cancha de tenis
- Cancha recreativa
- Gimnasio
- Espacio gourmet
- Salón de fiestas
- Lounge
- Ludoteca
- Zona de juegos infantil
- Pet place
- Sauna seca y húmeda
- Espacio delivery
Ubicación y entorno
Puntos de interés · distancias en metros
Pacaembu: la dirección
Dos nombres para la misma dirección
El lote está en la frontera entre Pacaembu y Perdizes, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Perdizes; el mercado de alto standing trata la dirección como Pacaembu, como hace Cyrela. Esta ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque por él.
El Pacaembu es un barrio-jardín de trazado sinuoso, arbolado y residencial, encajado entre la Avenida Pacaembu y las Perdizes, con el estadio, el Museu do Futebol y la Praça Charles Miller como anclas de identidad. La Rua Bocaina, sin salida, está en ese tejido tranquilo, a pocos minutos del Allianz Parque y de la vida cultural de Perdizes. Es una dirección que reúne la tranquilidad del barrio-jardín con la conveniencia de estar en el centro geográfico de la ciudad.
En el Fragata Clube
Concepción y obra
La concepción del proyecto, las decisiones de obra y las historias que no entran en el material de ventas. Información reservada del Clube — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Curiosidades
Detalles de acabado, tipologías y fortalezas del edificio que solo quien conoce el edificio por dentro sabe. Información reservada del Clube — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Residentes y detrás de escena
El perfil de quienes eligieron esta dirección y la comunidad que se formó aquí. Información reservada del Clube — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Inteligencia interna
El historial real de ventas de la dirección, la lectura de valorización y liquidez, y todo lo que Fragata sigue de cerca sobre la vida de cada condominio. Información reservada del Clube — disponible para compradores y residentes en conversación con su advisor.
Impuestos y tasas · del precio de compra
Alícuotas de referencia sobre el valor de la unidad. El cálculo exacto, con los tramos del registro del caso, acompaña la propuesta de su advisor.
Simulador · Fragata Clube
Cuota estimada
R$ 19.123/mes
Importe financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Tasa de relación 0,99% a.m. · Tabela Price (sistema de cuota constante) · valores indicativos.
Condición de referencia, sujeta a análisis de crédito y al perfil de cada operación. Tabla Price · valores indicativos.
