The Parliament

Historia

The Parliament es obra de Cyrelai, que lo comercializó a partir de 2005 en su línea de alto estándar en barrios consolidados de la Zona Oeste. La desarrolladora declara el terreno en 1.257 m², medida que coincide con los 1.258 m² registrados en el catastro fiscal del municipio para el lote de la Rua Traipu, 636 — es esa coincidencia la que ancla la identidad de la dirección, en un barrio donde se repiten nombres de campaña en inglés. El edificio nació en una cuadra del interior residencial, entre el Pacaembu y el límite con Higienópolisi, y allí permanece como una de las pocas direcciones de metraje realmente grande de la calle. El proyecto arquitectónico es de Israel Rewini, nombrado autor en el alvará municipal de aprobación del edificio, de diciembre de 2004.

• Concepto: metraje de casa en terreno corto — 330 y 540 m² privativos, cuatro suites por unidad y hasta seis cocheras en un lote de poco más de mil metros cuadrados.
• Curiosidades: la dirección tiene dos geografías oficiales al mismo tiempo — es Pacaembu para el correo y Perdizes para el distrito municipal. Y el lote está clasificado en ZEU, el Eje de Estructuración de la Transformación Urbana de la zonificación de 2016: la ley pasó a tratar como eje de densificación una parte del barrio que se había consolidado décadas antes como área de casas.

Arquitectura y estética

Torre única, implantada en un lote estrecho de barrio consolidado. La opción de proyecto es legible en la planta antes de estarlo en la fachada: con 330 m² en la tipología menor y 540 m² en la mayor, el edificio renunció a cantidad de unidades para preservar la dimensión de cada una — cuatro suites por apartamento y cinco a seis cocheras, un patrón de cochera que no se repite en la vecindad inmediata. La firma del proyecto arquitectónico es de Israel Rewini.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, con dos tipologías en circulación. El número de pisos y de unidades no está documentado públicamente.

Metrajes

330 m² y 540 m² de área privativa, con 4 suites.

Cocheras

5 a 6, según la tipología.

Diferenciales estructurales

terreno de 1.257 m², con metrajes privativos muy por encima del promedio de la calle.

Registro y parámetros

terreno de 1.257 m² (1.258 m² en el catastro fiscal municipal) · torre única · 4 suites · 5 a 6 cocheras · áreas privativas de 330 m² y 540 m² · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU (Eje de Estructuración de la Transformación Urbana).

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pacaembu: la dirección

El Pacaembui es el barrio que São Paulo diseñó para quedarse tranquilo. Trazado en curvas de nivel sobre el valle, con cuadras irregulares y arborización madura, resistió la verticalización que se apoderó de todo a su alrededor — y el resultado es una vecindad de casas, colegios y clubes a pocos minutos de tres centros de gravedad de la ciudad. La Rua Traipu corre en el tramo alto, junto al límite con Higienópolisi y Perdizesi: desde allí se llega a pie al Hospital Samaritanoi y al Shopping Pátio Higienópolisi, y en auto en minutos a la Avenida Paulistai. La Estação Marechal Deodoroi atiende al barrio por la Línea 3 – Roja, y la Estação PUC-Cardoso de Almeidai, de la Línea 6 – Naranja, fue implantada en el eje que pasa al lado — el mismo eje que explica la clasificación ZEU del lote.