Villa Fiordaliso

História

Entregue em fevereiro de 2013 pela construtora e incorporadora Elias Victor Nigrii, o Villa Fiordaliso é o vizinho mais novo de uma quadra que a mesma casa vinha ocupando há anos — o Edifício Dorchesteri fica na mesma Alameda Barrosi, quase em frente. É obra de uma construtora familiar ativa desde 1979, com mais de setenta empreendimentos e uma concentração quase obsessiva em Higienópolis e arredores, que reúne incorporação e obra sob o mesmo teto. O nome segue a linha italiana da casa, a mesma do Castelbiancoi e do Castello del Solei: fiordaliso é a centáurea, a flor azul dos campos de trigo. O projeto arquitetônico é de Israel Rewini, nomeado autor no alvará municipal de aprovação do edifício, de setembro de 2009 — o mesmo autor do Edifício Dorchesteri, do outro lado da rua.

• Conceito: um apartamento por pavimento, em dezessete lajes, com infraestrutura de lazer completa no embasamento — a laje inteira para a família, sem abrir mão do clube embaixo.
• Curiosidades: o primeiro andar não é como os outros. Enquanto do 2º ao 17º pavimento se repete a mesma planta de 356 m² privativos, a unidade do 1º andar tem 548 m² privativos e 885 m² de área total — 192 m² a mais que as demais, com as mesmas cinco vagas. É uma única unidade no prédio inteiro. E o lazer traz uma solução incomum: são duas piscinas, uma coberta com raia e outra externa, o que retira a estação do ano da equação.

Arquitetura e estética

Torre única e esbelta, dezessete pavimentos de moradia sobre o embasamento, um apartamento por andar. Com uma só unidade por laje, o elevador abre direto no hall privativo de cada família e a planta ocupa o pavimento inteiro, sem parede compartilhada nem poço de ventilação entre vizinhos — a solução que a Elias Victor Nigrii repete em quase todo o seu acervo da região. O terreno de 1.848 m² permitiu concentrar a torre num ponto do lote e liberar o restante para a infraestrutura de lazer, que aqui é de porte de clube: duas piscinas, quadra poliesportiva, academia, saunas e brinquedoteca. A assinatura arquitetônica é de Israel Rewini.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 17 pavimentos de moradia, 17 unidades, 1 apartamento por andar.

Metragens

356 m² de área privativa e 679 m² de área total do 2º ao 17º pavimento (16 unidades); 548 m² privativos e 885 m² totais na unidade do 1º andar. A planta de tipo tem 5 dormitórios, sendo 4 suítes.

Vagas

5 em todas as unidades, mais depósito privativo por apartamento e vagas de garagem para visitantes.

Diferenciais estruturais

um apartamento por pavimento com hall privativo; depósito privativo por unidade; terreno de 1.848 m².

Registro e parâmetros

terreno 1.848 m² · 1 torre · 17 pavimentos · 17 unidades · 1 apartamento por andar · áreas privativas de 356 m² e 548 m² · áreas totais de 679 m² e 885 m² · 5 dormitórios · 4 suítes · 5 vagas · 1 depósito privativo por unidade · entrega fevereiro de 2013.

Lazer e facilities

• Piscina coberta com raia
• Piscina externa
• Academia
• Saunas
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Brinquedoteca
• Salão de festas
• Depósito privativo por unidade
• Vagas de garagem para visitantes

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Santa Cecília: o endereço

A Alameda Barrosi corre na costura entre Santa Cecíliai e Higienópolisi — endereço de Santa Cecília nos Correios, vida de Higienópolis na prática. É a faixa central em que São Paulo guardou o que tem de mais bem servido: metrô a pé pela Estação Marechal Deodoroi, a Sala São Paulo e o Teatro São Pedro a poucos minutos, o Shopping Pátio Higienópolisi e a Praça Vilaboim do outro lado, e a fileira de colégios e hospitais que faz o bairro vizinho ser escolhido por famílias antes mesmo da casa. É um tecido histórico em renovação, com arquitetura de época e centralidade absoluta — e com pouquíssimo terreno para lançamento novo de altíssimo padrão.