Altto Vila Madalena

História

O Altto Vila Madalena foi lançado pela Eveni em dezembro de 2018 e entregue em 2021, com arquitetura da Jonas Birger Arquiteturai, projeto de decoração de Fernanda Marques Arquitetos Associadosi e paisagismo da EKFi. É o terceiro endereço da linha Altto que a Even construiu em São Paulo, depois do Altto Campo Beloi (2015) e do Altto Alto de Pinheirosi (2012) — três prédios distintos, de bairros distintos, unidos por uma mesma tese de produto: metragem grande de família, poucas unidades por laje e área comum de clube. Aqui a incorporadora fez a aposta mais radical das três: comprou um terreno de 4.195 m² numa rua residencial da zona oeste e subiu, em vez de espalhar.

• Conceito: duas residências por pavimento numa torre alta sobre terreno grande — trocar a implantação horizontal, que é o hábito do bairro, pela cota de vista que só a altura entrega.
• Curiosidades: a aritmética das metragens divulgadas tem explicação escrita no memorial da própria incorporadora: as plantas privativas são de 271 m² e 433 m², e os 275 m² e 437 m² que circulam no mercado somam a elas o depósito de 4 m² que cada unidade tem no subsolo, em área comum. Outra particularidade é cartorial: toda a Rua Harmonia é registrada pelos Correios no bairro de Sumarezinho — a Vila Madalena que o mercado, a Even e os moradores usam para nomear o endereço é a do uso, não a do CEP.

Arquitetura e estética

Torre única sobre terreno de 4.195 m², térreo mais trinta e sete pavimentos, duas unidades por andar. A Jonas Birger Arquiteturai é um escritório de três décadas e mais de mil edifícios executados, e o partido aqui é o do repertório da casa: volume alto e limpo, esquadria generosa e o desenho da planta resolvendo o que a fachada não precisa anunciar. A Fernanda Marques Arquitetos Associadosi assinou o projeto de decoração — um escritório que trabalha arquitetura, interiores, design de produto e comunicação visual como exercício integrado. O paisagismo é da EKFi, hoje Tagüi, a mesma dupla que a Even havia levado ao Altto Alto de Pinheirosi. As plantas nasceram em três versões — o tipo de 271 m², a garden de 343 m² e a duplex de 433 m² —, todas de quatro dormitórios.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, térreo mais 37 pavimentos, 70 residências, 2 apartamentos por andar.

Metragens

271 m² e 433 m² de área privativa (275 m² e 437 m² quando somado o depósito de 4 m² no subsolo), com 4 dormitórios em todas as tipologias. As plantas de venda foram três: tipo de 271 m², garden de 343 m² e duplex de 433 m².

Vagas

4 no tipo, 6 nas unidades maiores.

Diferenciais estruturais

terreno de 4.195 m²; depósito privativo de 4 m² no subsolo por unidade; ponto de recarga para veículos elétricos; personalização de acabamentos e de opções de planta pelo sistema Excluseven da própria incorporadora, contratada em obra.

Registro e parâmetros

terreno 4.195 m² · 1 torre · térreo + 37 pavimentos · 70 unidades · 2 por andar · 4 dormitórios · 4 suítes · 4 a 6 vagas · áreas privativas de 271 m² a 433 m² · lançamento em dezembro de 2018 · entrega em 2021 · incorporação registrada sob o nº 147.790 no 10º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Piscina coberta com raia de 25 metros
• Piscina adulto com deck molhado
• Piscina infantil
• Quadra de tênis
• Academia
• Sauna seca
• Sauna úmida
• Salão de festas
• Terraço de festas
• Salão de jogos
• Brinquedoteca
• Playground
• Churrasqueira gourmet
• Espelhos d’água
• Praça de entrada
• Bicicletário
• Ponto de recarga para veículos elétricos

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Madalena: o endereço

A Rua Harmonia é uma das ruas que deram nome à Vila Madalenai antes de a Vila Madalena virar marca — a via longa, arborizada, de sobrado e comércio de esquina que ligava o bairro de artistas à parte alta de Pinheirosi. É o trecho em que o bairro se comporta como bairro: padaria, escola, feira e restaurante de vizinhança, e não a Vila Madalena noturna que os guias vendem. A cidade chega por dois metrôs — a Estação Vila Madalenai da linha 2–Verde e a Estação Fradique Coutinhoi da linha 4–Amarela —, e a Avenida Brigadeiro Faria Limai está do outro lado da colina, com o polo financeiro, os escritórios e o comércio de rua que se instalaram ali na última década. Em volta ficam o Parque Villa-Lobosi, o Parque Córrego das Corujasi, a Praça Pôr do Soli e a Feira da Praça Benedito Calixto. Um detalhe do cadastro merece registro: os Correios inscrevem toda a Rua Harmonia no bairro de Sumarezinho — Vila Madalena, aqui, é o nome que a cidade usa.