Latitude

História

O Latitude foi entregue em 2008, numa rua que a Vila Madalenai e o Sumarezinho dividem sem que ninguém tenha decidido de qual dos dois ela é. A quadra é de edifícios residenciais consolidados — Dona Norma no 494, George Gershwin no 491, Caravelle no 531, Dona Carmen no 596 —, um tecido de prédios de porte médio erguidos ao longo de várias décadas. A incorporação e a construção não estão documentadas em fonte de primeira mão e, por isso, não são atribuídas aqui.

• Conceito: metragem de bairro nobre num bairro que quase não a oferece — plantas a partir de 190 m² com três vagas, num raio em que o padrão é de 60 a 120 m².

Arquitetura e estética

Torre única, contemporânea, sem qualquer sinal de descaracterização desde a entrega. A assinatura do projeto arquitetônico, dos interiores e do paisagismo não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

torre única.

Metragens

190 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios; o acervo em circulação registra ainda unidades de 302 m² e cobertura de 400 m².

Vagas

3 na planta de tipo; até 6 nas unidades maiores.

Registro e parâmetros

1 torre · áreas privativas a partir de 190 m² · 4 dormitórios · 3 vagas no tipo · entrega 2008.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Madalena: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Vila Madalena e Sumarezinho, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Sumarezinho; o mercado de alto padrão trata o endereço como Vila Madalena. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Vila Madalenai é o bairro que São Paulo inventou duas vezes: primeiro como vila de casas baixas de operários e estudantes, depois como o endereço em que a cidade foi aprender a andar a pé. A Rua Senador César Lacerda Vergueiro corre no limite discreto entre a Vila e o Sumarezinho, longe do miolo de bares da Rua Aspicuelta e ao mesmo tempo dentro dele — rua arborizada, de tráfego local, que encosta na Estação Vila Madalenai e, por ela, na cidade inteira. É um bairro que raramente oferece metragem grande: a malha é de lotes pequenos, herdados de um loteamento que nunca previu torre. Quem quer 190 m² e três vagas aqui está disputando um estoque que a cidade não repõe.