The One Vila Mariana

História

O The One foi erguido pela Eveni na Rua Conde de Irajá, rua curta e residencial que desce da Rua Vergueiro para o miolo entre a Vila Marianai e a Vila Clementino. A construção é de 2011, no ciclo em que a Even trocou parte da sua produção de médio padrão por endereços maiores no eixo do metrô — e a Chácara Klabin, com estação própria e escolas a pé, foi um dos alvos naturais desse movimento. O empreendimento circula no mercado sob dois nomes, The One Klabin e The One Vila Mariana, conforme o corretor prefira o bolsão ou o bairro; o registro do condomínio é apenas Edifício The One.

• Conceito: metragem de bairro nobre com infraestrutura de clube, a uma caminhada do metrô — a Vila Mariana resolvida sem carro.
• Curiosidades: o edifício foi implantado sobre um sobressolo alto. Um apartamento de quarto andar tem, na prática, a cota de vista de um oitavo — quem visitou registra a diferença como o principal ganho das unidades baixas, que em geral são as descartadas.

Arquitetura e estética

Arquitetura contemporânea e sóbria, sem gesto de fachada: o partido está na implantação. O sobressolo eleva todo o edifício acima da cota da rua e libera o pavimento de lazer, que por isso não é um pátio espremido entre torre e muro — cabe piscina coberta com raia, quadra e área infantil no mesmo nível. As plantas do tipo têm 250 m² com quatro suítes e varanda gourmet integrada ao living; a cobertura duplex chega a 405 m² com cinco suítes, pé-direito duplo no living e piso em mármore. O crédito do projeto arquitetônico não está documentado publicamente e, por isso, não é atribuído aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

número de torres, pavimentos e unidades não documentado publicamente.

Metragens

250 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios e 4 suítes; unidades intermediárias de 320 m²; cobertura duplex de 405 m² com 5 suítes.

Vagas

4 na planta de tipo; 5 na cobertura. Depósito privativo no subsolo.

Diferenciais estruturais

sobressolo alto, que dá aos andares baixos uma cota de vista acima da rua; varanda gourmet no tipo; depósito privativo no subsolo; pé-direito duplo no living da cobertura.

Registro e parâmetros

4 dormitórios · 4 a 5 suítes · 4 a 5 vagas · 6 banheiros na cobertura · áreas privativas de 250 m² a 405 m² · construção 2011.

Lazer e facilities

• Piscina coberta com raia de 25 metros
• Piscina infantil
• Solário
• Quadra de tênis
• Academia
• Sauna
• Espaço de descanso
• Salão de festas e espaço gourmet
• Churrasqueira
• Brinquedoteca
• Espaço kids
• Playground

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Mariana: o endereço

A Vila Marianai é o bairro que São Paulo construiu para funcionar: malha viária regular, comércio de rua vivo, três linhas de metrô no perímetro e uma densidade de escolas e hospitais que quase nenhuma outra região da cidade reúne. A Rua Conde de Irajá fica no bolsão que o mercado batizou de Chácara Klabin — a faixa entre a Rua Vergueiro e a Rua Francisco Cruz, plana, arborizada e quase toda residencial, com a estação Chácara Klabin do metrô no fim da caminhada e o Museu Lasar Segall na esquina do bairro. Dali, a Avenida Paulistai e o Parque Ibirapuerai estão a poucos minutos de carro, e a Vila Clementinoi e o Paraísoi são continuação a pé. É um endereço que não depende de status: depende de rotina, e a rotina aqui já está pronta há trinta anos.