Zen Cyrela e Yoo

História

O Zen é uma incorporação da Cyrelai em parceria com o Yoo Studioi, o estúdio de design fundado por Philippe Starcki e John Hitchcox cujas residências assinadas existem em várias capitais. O nome dá o programa: a inspiração declarada é o zen, e o projeto persegue a elegância pela subtração, não pelo acúmulo. O terreno fica na Avenida Ibirapuera, na esquina com a Rua Leopoldo de Bulhões, e a orientação escolhida é a que abre a vista para o parque. É um lançamento; a ficha registra o projeto e o endereço, não uma história de condomínio que ainda não existe.

• Conceito: “minimalista, pura essência” — a sensação de flutuar, com forma, luz e natureza reduzidas ao essencial.
• Curiosidades: o lote é de esquina e por isso o empreendimento aparece publicado ora pela Avenida Ibirapuera, ora pela Rua Leopoldo de Bulhões; é o mesmo terreno, com duas frentes. O endereço oficial declarado pela incorporadora é o da Avenida Ibirapuera, 617.

Arquitetura e estética

A marca do projeto é o Yoo Studioi, que trabalha a residência como peça de design assinada, e o gesto mais visível dessa assinatura aqui é o lobby de pé-direito duplo — o edifício gasta altura na chegada, antes de qualquer apartamento. O embasamento distribui o lazer em dois registros distintos: um coletivo, com salão de festas, quadra de tênis e piscina coberta de raia de 25 metros, e outro quase doméstico, as private houses e a private pool house, ambientes de escala reduzida para uso reservado. As plantas de 277 m² se desdobram em opções que trocam a quarta suíte por sala íntima ou por sala e cozinha ampliadas — o mesmo perímetro, três modos de morar.

Estética e escassez

Ficha técnica

Metragens

277 m² e 320 m², com 3 ou 4 suítes. A planta de 277 m² tem versão padrão com 4 suítes e duas opções com 3 suítes (uma com sala íntima e master com banhos dele e dela, outra com sala e cozinha ampliadas); a de 320 m² tem versão padrão com 4 suítes e sala íntima e opção com 3 suítes e ambientes ampliados.

Vagas

3 a 4.

Diferenciais estruturais

lobby de pé-direito duplo, private houses e private pool house de uso reservado, e implantação em lote de esquina orientada para a vista do parque.

Registro e parâmetros

áreas privativas de 277 a 320 m² · 3 a 4 suítes · 3 a 4 vagas · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEUP. (Lançamento: número de unidades, pavimentos e área de terreno a consolidar no memorial de incorporação.)

Lazer e facilities

• Quadra de tênis
• Quadra recreativa
• Piscina coberta com raia de 25 metros
• Piscina descoberta
• Piscina infantil
• Private pool house
• Solarium
• Spa
• Sauna
• Fitness
• Salão de festas
• Salão de jogos teen
• Espaço teen
• Brinquedoteca
• Playground

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Ibirapuera: o endereço

Dois nomes para o mesmo endereço

O lote fica na fronteira entre Ibirapuera e Indianópolis, e os dois nomes são legítimos. O CEP registra Indianópolis; o mercado de alto padrão trata o endereço como Ibirapuera. A ficha adota o nome de uso e guarda o outro para quem procurar por ele.

A Avenida Ibirapuerai é a via que dá nome à região e a organiza: começa junto ao parque e desce para o sul cortando Indianópolisi e Moemai, concentrando comércio, serviço e o Shopping Ibirapuerai no caminho. O número 617 está no trecho inicial, o mais próximo do Parque Ibirapuerai — é a faixa em que a avenida ainda é endereço de morar e já é endereço de circular. Essa dupla natureza é o que se compra aqui: o movimento de uma avenida na porta, com a vantagem de que ele resolve a vida a pé, e o verde do maior parque da cidade na linha do horizonte. A Linha 5 – Lilás do metrô acompanha a avenida no sentido sul, com a Estação Moemai e a Estação Eucaliptosi servindo a região, e a Avenida Vinte e Três de Maioi fica a poucos minutos para quem precisa atravessar a cidade.