Biotique Ibirapuera
Perto do Ibirapuera, um lançamento cujo nome nasce da junção de biofilia e boutique: floreiras ao longo da fachada e duas varandas por apartamento.
Rua Manuel da Nóbrega, 778 · Ibirapuera, São Paulo/SP · CEP 04001-002
- 198 m²
- 3–4 vagas
- Entrega
- 2026
- Unidades
- 39
- Por andar
- 2
História
Da Setin, com arquitetura da Perkins&Will, interiores de Gui Mattos e paisagismo da Yapó Orsini, o Biotique tem nome que conta a história: a junção de biofilia e boutique. A proposta traz a atmosfera do Parque Ibirapuera para dentro do condomínio, com floreiras ao longo da fachada, verde nas áreas comuns e duas varandas por apartamento, em busca de luz abundante.
- Conceito: biofilia em escala boutique, com a vizinhança verde do Ibirapuera como inspiração.
- Curiosidades: primeiro residencial de luxo da Setin no ano de lançamento, com duas varandas por unidade.
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorEstética e escassez
- Estética: contemporânea e biofílica, com floreiras integradas à fachada.
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- 2 torres, cada uma com térreo e 13 andares, 39 unidades (sendo 3 coberturas). Terreno de 2.575 m².
- Metragens
- de 198 m² a 426 m² (tipo, giardinos e coberturas duplex).
- Vagas
- 3 a 4 vagas, com guarita blindada.
- Diferenciais estruturais
- duas varandas por apartamento e guarita blindada.
- Registro e parâmetros
- terreno 1.717 m² · testada 10 m · 2 torres · 12 andares · 2 unidades por andar · 39 unidades · 3 a 4 dormitórios · 3 a 4 vagas · 3 a 4 banheiros · 5 elevadores · áreas privativas de 199, 248, 360 e 427 m² (coberturas de 360 e 427 m²) · competência registral 1º Registro de Imóveis de São Paulo · zoneamento ZEU · potencial construtivo 4x · gabarito de altura livre. (A ficha registra “ano de construção 1959”, referente à edificação anterior no terreno.)
Lazer e facilities
- Piscinas coberta (com raia) e descoberta
- Deck
- Lounge
- Espaço gourmet
- Brinquedoteca
- Playground
- Quadra de squash
- Fitness
- Bicicletário
- Espaço delivery
- Lockers
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Metrô
- Estação BrigadeiroLinha 2 – Verde785 m
- Estação Trianon-MASPLinha 2 – Verde1.142 m
Parque
- Parque Ibirapuera
- Parque Tenente Siqueira CamposTrianon1.168 m
Shopping
- Top Center Shopping903 m
- Jardim Pamplona Shopping874 m
Feira
- Feira Av. Brigadeiro Luís Antôniosexta-feira251 m
- Feira Rua Abílio Soaressexta-feira353 m
Escola privada
- Souza Lima Conservatório MusicalEducação Profissional186 m
- INACI Colégio IntegralUnidade Brigadeiro · Educação Profissional / EJA201 m
Escola pública
- Rodrigues AlvesEnsino Fundamental / EJA734 m
- EMEI Heitor Villa-LobosEducação Infantil956 m
Heliponto
- Edifício Comercial Lorena234 m
- Itaú NPD Paulista607 m
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias especiais e soluções que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorNo Fragata Clube
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorInteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Falar com um advisorImpostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
