Loefgreen
Em Vila Mariana, na Rua Joel Jorge de Melo — uma via densa em torres residenciais dos anos 1990, a poucos metros do Metrô Santa Cruz —, um edifício com plantas de 270 a 290 m² e uma cobertura duplex de 540 m² com piscina própria no terraço.
Rua Joel Jorge de Melo, 279 · Vila Mariana, São Paulo/SP · CEP 04128-080
- 270–290 m²
- 4–5 vagas
História
O Loefgreen ocupa um trecho da Rua Joel Jorge de Melo denso em torres residenciais de padrão elevado erguidas entre o fim dos anos 1980 e a década de 1990, a poucos metros do Metrô Santa Cruz, do Shopping Metrô Santa Cruz e do Colégio Arquidiocesano. Os registros de mercado divergem quanto ao ano exato de entrega, situando o edifício entre 1994 e 1996. A autoria do projeto, a incorporadora e a construtora não estão documentadas em fonte que resista à conferência e, por isso, não são atribuídas aqui.
- Conceito: metragem ampla numa torre única, a poucos passos do metrô — a conveniência do transporte sem abrir mão do apartamento grande.
- Curiosidades: a cobertura duplex do edifício soma 540 m², com piscina, churrasqueira e home theater próprios no pavimento superior — o dobro da metragem das plantas de tipo do prédio.
Arquitetura e estética
Torre única, com plantas de tipo entre 270 e 290 m², quatro dormitórios e até seis banheiros. O material de vendas descreve elevador com senha nas áreas comuns e elevador privativo nas unidades altas — arranjo comum na safra de torres da Vila Mariana desta década. A assinatura arquitetônica do edifício não está documentada publicamente e, por isso, não é atribuída aqui.
Estética e escassez
Raridade
Ficha técnica
- Torres e unidades
- 1 torre.
- Metragens
- 270 a 290 m² nas plantas de tipo, com 4 dormitórios e 2 a 3 suítes conforme a unidade; a cobertura duplex chega a 540 m², com 5 dormitórios e 3 suítes.
- Vagas
- 4 a 5 conforme a unidade.
- Diferenciais estruturais
- elevador com senha nas áreas comuns; elevador privativo nas unidades altas, segundo o material de vendas; depósito privativo na garagem; gerador para as áreas comuns e os elevadores.
- Registro e parâmetros
- 1 torre · 4 a 5 dormitórios · 2 a 3 suítes · 4 a 5 vagas · áreas privativas de 270 m² a 540 m².
Lazer e facilities
- Piscina
- Academia
- Churrasqueira
- Salão de festas
- Salão de jogos
- Playground
- Área verde
- Portaria 24 horas
Localização e entorno
Pontos de interesse · distâncias em metros
Vila Mariana: o endereço
Vila Mariana é um dos bairros mais consolidados da zona sul-central de São Paulo, entre o Parque Ibirapuera, a Avenida Paulista e a Vila Clementino — arborizado, bem servido de metrô e com forte vida cultural e de vizinhança. A Rua Joel Jorge de Melo, no trecho onde fica o número 279, é uma sequência de torres residenciais de padrão elevado erguidas nas décadas de 1980 e 1990, a poucos metros do Metrô Santa Cruz, do Shopping Metrô Santa Cruz e de colégios tradicionais como o Arquidiocesano. Morar aqui é estar a uma caminhada do metrô e do Ibirapuera, num bairro que já não tem terreno livre para repetir uma torre deste porte.
No Fragata Clube
Concepção & obra
A concepção do projeto, as decisões de obra e as histórias que não entram no material de vendas. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Curiosidades
Detalhes de acabamento, tipologias e trunfos do edifício que só quem conhece o prédio por dentro sabe. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Moradores & Bastidores
O perfil de quem escolheu este endereço e a comunidade que se formou aqui. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Inteligência interna
O histórico real de vendas do endereço, a leitura de valorização e liquidez, e tudo o que a Fragata acompanha de perto sobre a vida de cada condomínio. Informação reservada do Clube — disponível a compradores e moradores em conversa com seu advisor.
Impostos & taxas · da aquisição
Alíquotas de referência sobre o valor da unidade. O cálculo exato, com as faixas de cartório do caso, acompanha a proposta do seu advisor.
Simulador · Fragata Clube
Parcela estimada
R$ 19.123/mês
Valor financiado
R$ 1.750.000
Entrada
R$ 750.000
Taxa de relacionamento 0,99% a.m. · Tabela Price · valores indicativos.
Condição de referência, sujeita a análise de crédito e ao perfil de cada operação. Tabela Price · valores indicativos.
