Atílio 870

História

O Atílio 870 é uma incorporação da Trisuli num terreno de 1.600 m² formado pela esquina da Rua Professor Atílio Innocenti com a Rua Chipre — duas frentes num único lote, o que explica a implantação folgada de uma torre só. O projeto é de Pablo Slemensoni, com interiores de Gui Mattosi e paisagismo de Rodrigo Oliveirai. A obra ainda não foi entregue e o empreendimento só pode ser comercializado após o registro do memorial de incorporação; a ficha registra o projeto, não uma vida de condomínio que ainda não começou.

• Conceito: uma residência por pavimento, com a discrição como partido — “um tom que não exagera”, nas palavras da própria incorporadora.
• Curiosidades: o terreno de 1.600 m² é maior que o lote fiscal do número 870 (1.200 m² no cadastro municipal), diferença que corresponde à frente incorporada pela Rua Chipre. A quadra de tênis é de piso rápido com medidas oficiais e inteiramente coberta, ligada à área fitness por janelas que mantêm a conexão visual entre as duas.

Arquitetura e estética

Pablo Slemensoni desenhou uma torre de aberturas amplas e luz natural abundante, com a materialidade repartida entre concreto, vidro e madeira — uma escolha que reforça o caráter residencial e evita o gesto datado. As floreiras da fachada estendem o paisagismo do térreo às alturas, e o embasamento distribui o lazer em dois pavimentos inteiros antes de a torre começar. Interiores de Gui Mattosi, com pé-direito generoso e presença integrada da arte; paisagismo de Rodrigo Oliveirai, que transforma recuos e áreas verdes em percurso, com espécies nativas e árvores frutíferas.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 38 pavimentos (5 subsolos, térreo, 2 pavimentos de lazer, 28 pavimentos-tipo, 1 duplex inferior e 1 duplex superior), 29 unidades, 1 apartamento por andar.

Metragens

361 m² nos 28 apartamentos-tipo, com 4 suítes; cobertura duplex de 722 m², também com 4 suítes.

Vagas

4 no tipo, 6 no duplex.

Diferenciais estruturais

terreno de 1.600 m² em esquina de duas frentes, quadra de tênis oficial coberta de piso rápido, dois pavimentos de lazer no embasamento e fitness equipado pela Technogym.

Registro e parâmetros

terreno 1.600 m² · 1 torre · 38 pavimentos · 1 unidade por andar · 29 unidades (28 tipo e 1 duplex) · 4 suítes · 4 a 6 vagas · áreas privativas de 361 m² (tipo) e 722 m² (duplex) · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM. (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar no memorial de incorporação e na averbação de conclusão.)

Lazer e facilities

• Quadra de tênis oficial coberta, de piso rápido
• Piscina com raia
• Espaço wellness
• Fitness by Technogym
• Playground

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Rua Professor Atílio Innocenti é uma daquelas vias que mudam de bairro sem mudar de nome: o CEP do número 870 é da Vila Nova Conceiçãoi, mas a rua corre encostada ao Itaim Bibii e à Vila Olímpiai, e é essa tripla vizinhança que define o endereço. De um lado, o miolo residencial mais caro e mais silencioso da zona sul, de ruas curtas e baixa circulação de passagem; do outro, o eixo de escritórios que desce da Faria Limai e faz da região um dos maiores destinos de trabalho da cidade — o que dá liquidez ao endereço e, na mesma medida, movimento nos horários de pico. O Parque do Povoi e o Parque Ibirapuerai estão ambos a poucos minutos de carro, assim como o Shopping JK Iguatemii; o Esporte Clube Pinheirosi fica um pouco além. É um endereço que se compra pela calma da quadra e se usa pela cidade que começa na esquina.