Atílio 870

Historia

El Atílio 870 es una promoción de Trisuli en un terreno de 1.600 m² formado por la esquina de la Rua Professor Atílio Innocenti con la Rua Chipre — dos frentes en un único lote, lo que explica la implantación holgada de una torre única. El proyecto es de Pablo Slemensoni, con interiores de Gui Mattosi y paisajismo de Rodrigo Oliveirai. La obra todavía no fue entregada y el emprendimiento solo puede comercializarse tras el registro del memorial de incorporación; la ficha registra el proyecto, no una vida de condominio que todavía no comenzó.

• Concepto: una residencia por piso, con la discreción como partido — “un tono que no exagera”, en palabras de la propia desarrolladora.
• Curiosidades: el terreno de 1.600 m² es mayor que el lote fiscal del número 870 (1.200 m² en el catastro municipal), diferencia que corresponde al frente incorporado por la Rua Chipre. La cancha de tenis es de piso rápido con medidas oficiales y está totalmente cubierta, conectada al área de fitness por ventanas que mantienen la conexión visual entre ambas.

Arquitectura y estética

Pablo Slemensoni diseñó una torre de aberturas amplias y luz natural abundante, con la materialidad repartida entre hormigón, vidrio y madera — una elección que refuerza el carácter residencial y evita el gesto pasado de moda. Las jardineras de la fachada extienden el paisajismo de la planta baja hacia las alturas, y la base distribuye el ocio en dos pisos completos antes de que comience la torre. Interiores de Gui Mattosi, con techo generoso y presencia integrada del arte; paisajismo de Rodrigo Oliveirai, que transforma retiros y áreas verdes en recorrido, con especies nativas y árboles frutales.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 38 pisos (5 subsuelos, planta baja, 2 pisos de ocio, 28 pisos tipo, 1 dúplex inferior y 1 dúplex superior), 29 unidades, 1 apartamento por piso.

Metrajes

361 m² en los 28 apartamentos tipo, con 4 suites; ático dúplex de 722 m², también con 4 suites.

Cocheras

4 en el tipo, 6 en el dúplex.

Diferenciales estructurales

terreno de 1.600 m² en esquina de dos frentes, cancha de tenis oficial cubierta de piso rápido, dos pisos de ocio en la base y fitness equipado por Technogym.

Registro y parámetros

terreno 1.600 m² · 1 torre · 38 pisos · 1 unidad por piso · 29 unidades (28 tipo y 1 dúplex) · 4 suites · 4 a 6 cocheras · áreas privativas de 361 m² (tipo) y 722 m² (dúplex) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM. (Lanzamiento: parámetros registrales por consolidar en el memorial de incorporación y en la inscripción de finalización de obra.)

Ocio e instalaciones

• Cancha de tenis oficial cubierta, de piso rápido
• Piscina con carril
• Espacio wellness
• Fitness by Technogym
• Zona de juegos infantil

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La Rua Professor Atílio Innocenti es una de esas calles que cambian de barrio sin cambiar de nombre: el código postal del número 870 es de la Vila Nova Conceiçãoi, pero la calle corre pegada al Itaim Bibii y a la Vila Olímpiai, y es esa triple vecindad la que define la dirección. De un lado, el núcleo residencial más caro y más silencioso de la zona sur, de calles cortas y baja circulación de paso; del otro, el eje de oficinas que baja desde la Faria Limai y hace de la región uno de los mayores destinos de trabajo de la ciudad — lo que le da liquidez a la dirección y, en la misma medida, tráfico en horas pico. El Parque do Povoi y el Parque Ibirapuerai están ambos a pocos minutos en auto, así como el Shopping JK Iguatemii; el Esporte Clube Pinheirosi queda un poco más allá. Es una dirección que se compra por la calma de la manzana y se usa por la ciudad que empieza en la esquina.