Edge Itaim

Historia

El Edge Itaim es de One Innovationi, casa también escrita como One DI, y tuvo la incorporación registrada en noviembre de 2018 en el 4º Registro de Imóveis de São Pauloi; la obra comenzó al año siguiente y el edificio se concluyó en 2021. El proyecto de arquitectura es de MCAA Arquitetosi; la decoración es de DP Barrosi y el paisajismo de Benedito Abbudi — la misma tríada de autores que la desarrolladora llevaría después al Edge Pinheirosi, levantado del otro lado del río. Son dos edificios distintos, en direcciones distintas, pero de un solo linaje: el Edge es una línea de la casa, no un nombre reutilizado.

El terreno tiene 2.913,97 m² y recibió una torre única de 26 pisos, con tres apartamentos por piso y 69 unidades en total — densidad contenida para la escala del lote. La desarrolladora describe el partido en una frase: el edificio explora las formas curvas en la fachada y produce un contorno que se destaca en un paisaje urbano recto.

• Concepto: la curva contra la regla. En una manzana de fachadas rectas y esquinas de noventa grados, el edificio se define por un contorno que no sigue a nadie — y es por él que se reconoce el edificio desde lejos.
• Curiosidades: el edificio se llama Itaim y el código postal dice Vila Nova Conceição. La propia desarrolladora resolvió la ambigüedad convirtiéndola en argumento — “¿Itaim o Vila Nova Conceição? Quédese con los dos” —, porque el terreno está justo en la costura entre los dos barrios, y el mercado lo anuncia bajo las dos etiquetas (y a veces bajo una tercera, Vila Olímpia). Esta ficha adopta el barrio oficial del código postal y registra los demás como lecturas legítimas de la misma dirección.
• No confundir con: este es el Edge de Vila Nova Conceição/Itaim, en la Rua João Cachoeira — la primera torre de la línea, entregada en 2021. Hay una segunda, el Edge Pinheirosi, erguida del otro lado del río, entregada en 2024: misma línea de la casa — misma incorporadora (One Innovationi), mismo proyecto de arquitectura (MCAA Arquitetosi) y mismo paisajismo (Benedito Abbudi) —, no un nombre reutilizado.

Arquitectura y estética

La curva es el proyecto entero. Toda la identidad del edificio está en el contorno de la fachada, que redondea el volumen y lo separa del caserío recto de alrededor — el mismo razonamiento de diseño que MCAA Arquitetosi llevaría adelante en el Edge Pinheirosi, donde la curva también resuelve privacidad y entrada de luz. Aquí, la línea curva se extiende a las áreas comunes, donde la elegancia del exterior continúa por dentro; la decoración de las áreas comunes es de DP Barrosi y el paisajismo de Benedito Abbudi, uno de los nombres más respetados del paisajismo brasileño. En la planta baja, el espejo de agua acompaña la fachada y devuelve la curva reflejada.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 26 pisos, 3 apartamentos por piso, 69 unidades.

Metrajes

tres plantas tipo — 109 m² con 1 suite, 134 m² con 2 suites y 168 m² con 3 suites. Los registros en circulación incluyen áticos de 292 m² a 345 m², con hasta 4 suites.

Cocheras

2 en las plantas de 109 m² y 134 m²; 3 en la planta de 168 m²; hasta 5 en los áticos.

Diferenciales estructurales

fachada de formas curvas con espejo de agua en la base; torre única de baja densidad sobre terreno de casi tres mil metros cuadrados.

Registro y parámetros

1 torre · 26 pisos · 3 apartamentos por piso · 69 unidades · 1 a 4 suites · 2 a 5 cocheras · áreas privativas de 109 m² a 345 m² · área del terreno 2.913,97 m² · incorporación registrada bajo el n.º 06, el 07/11/2018, en la matrícula n.º 195.303 del 4º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Cancha deportiva
• Fitness
• Ludoteca
• Salón de fiestas
• Área de juegos
• Jardín
• Plaza con espejo de agua
• Hall social
• Portería

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

La Vila Nova Conceiçãoi es el barrio más caro por metro cuadrado de São Paulo y uno de los pocos que logró mantenerse bajo, arbolado y residencial a pocas cuadras de un distrito financiero. La Rua João Cachoeira es justamente la costura: comienza en el centro tranquilo de Vila Nova y va a encontrar el Itaim Bibii y la Vila Olímpiai, cambiando de carácter en el camino — de calle de casas y comercio de vecindad a calle de oficinas y vitrinas. Alrededor de la dirección están el Parque Ibirapuerai y el Parque do Povoi, el Shopping JK Iguatemii y el Shopping Ibirapuerai, y los principales centros de negocios de la ciudad a pocos minutos. Es la región donde las tendencias de São Paulo suelen aparecer primero — y donde el terreno se acabó hace tiempo.