Green Wood Park

História

O Green Wood Park foi entregue em 1988, na safra que verticalizou a Vila Nova Conceiçãoi enquanto o bairro ainda era um tecido de casas entre o Parque Ibirapuerai e o Itaim Bibii. É um endereço da geração anterior à das torres únicas de laje inteira que hoje dominam a rua: aqui a metragem grande foi resolvida em duas torres baixas e afastadas entre si, e não numa só peça alta. A autoria do projeto e o nome da incorporadora não estão documentados publicamente e, por isso, não são atribuídos aqui.

• Conceito: duas torres em vez de uma, para deixar o terreno respirar — a metragem sobe pouco e o chão fica com o jardim.
• Curiosidades: o cadastro municipal mede as duas torres em 262 m² e 247 m² de projeção, sobre um lote de 1.880 m². Somadas, elas ocupam pouco mais de um quarto do terreno: o restante é área livre. As alturas medidas são de 30,4 m e 27,7 m — praticamente gêmeas, com a diferença de um pavimento entre elas.

Arquitetura e estética

Duas torres de porte semelhante, implantadas em paralelo sobre o mesmo lote, com a área comum e o jardim ocupando a maior parte do terreno entre elas e o alinhamento da rua. A escolha é a que define o prédio: em vez de concentrar a área construída numa torre única e alta, o projeto a distribuiu em dois volumes baixos, o que preserva vista cruzada, insolação e distância entre vizinhos num quarteirão que depois foi adensado. As plantas de tipo têm 260 m² com quatro dormitórios, dois deles suítes, copa, área de serviço, dependência de empregada e depósito privativo — o programa completo do apartamento paulistano de família da virada dos anos 1980. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

2 torres residenciais sobre um único lote condominial.

Metragens

260 m² de área privativa na planta de tipo, com 4 dormitórios e 2 suítes. O acervo em circulação registra ainda unidades de até 520 m².

Vagas

3 cobertas na planta de tipo, com depósito privativo; há registro de unidades com 4.

Diferenciais estruturais

duas torres num terreno de 1.880 m², com cerca de setenta por cento do lote fora da projeção construída; depósito privativo por unidade; dependência de empregada completa.

Registro e parâmetros

terreno 1.880 m² · 2 torres · alturas medidas de 30,4 m e 27,7 m · projeções de 262 m² e 247 m² · 4 dormitórios · 2 suítes · 3 a 4 vagas · área privativa de 260 m² no tipo · entrega em 1988 · competência registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZM pela Lei 16.402/2016.

Lazer e facilities

• Piscina
• Sala de ginástica
• Sauna
• Quadra poliesportiva
• Playground
• Brinquedoteca
• Salão de festas
• Churrasqueira
• Portaria 24 horas

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Vila Nova Conceiçãoi é o bairro que São Paulo transformou em endereço sem nunca deixar de ser bairro. A Rua João Lourenço corre no miolo residencial, entre a Avenida Santo Amaroi e a borda do Parque Ibirapuerai, a poucos minutos a pé da Praça Pereira Coutinhoi — a sala de estar ao ar livre do bairro, com as padarias, os restaurantes e a feira que dão à região o hábito de rua que os Jardinsi têm e o Itaim Bibii perdeu. Daqui, o parque, a Avenida Brigadeiro Faria Limai e o eixo corporativo da Vila Olímpiai estão todos dentro de um raio curto, e o Aeroporto de Congonhasi fica a poucos minutos pela Avenida Santo Amaroi. É um dos metros quadrados mais caros do país justamente porque não sobrou terreno: o bairro é pequeno, cercado e já construído.