Maison Saint Laurent

História

O Maison Saint Laurent foi entregue em 1988, na safra que verticalizou a Vila Nova Conceiçãoi com edifícios de torre única, poucas unidades por pavimento e plantas grandes — o oposto do adensamento que a cidade praticaria depois. Ocupa um lote da Rua Lourenço de Almeida no trecho mais calmo do bairro, o que corre em direção à Praça Pereira Coutinhoi e ao Parque Ibirapuerai. O nome francês e a vizinhança batizada na mesma chave — Cala di Volpe, Piazza di Trevi, Mont Blanc, Villa d’Este, Rhodes, Chateau Lafite — datam o edifício com precisão: é a década em que o mercado paulistano importou o repertório europeu para as fachadas do quadrilátero do Ibirapuera. A construtora aparece em uma única fonte de mercado e, sem segunda confirmação, não é creditada aqui.

• Conceito: planta de 210 m² com três suítes, três vagas e terraço integrado à área social — metragem de casa num bairro que trocou casa por prédio sem trocar de escala.
• Curiosidades: as unidades em circulação repetem os mesmos 210 m², mas não a mesma planta. Uma traz três suítes; outra, apenas duas, porque a master foi ampliada com dois closets e banheiro de senhor e senhora. É um prédio cuja planta original foi sendo reescrita por dentro, sem que a fachada mudasse.

Arquitetura e estética

Torre única de partido clássico, fachada de linhas retas e terraços recuados voltados para o verde do entorno. A planta é claramente da sua década: área social ampla e contínua — living para vários ambientes, sala de jantar e lavabo —, cozinha com janelas grandes que pode ser isolada por portas de correr, e área íntima com suítes de janelão. Os andares altos têm vista aberta por causa do recuo do lote em relação à rua. A assinatura do projeto arquitetônico não está documentada publicamente e não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre.

Metragens

210 m² nas unidades em circulação, com 3 suítes e 5 banheiros; as fontes de mercado registram plantas de 207 a 322 m², de dois a quatro dormitórios.

Vagas

3 no tipo; até 4 nas unidades maiores.

Diferenciais estruturais

terraço integrado à área social, voltado para o verde do entorno; suíte master com closet ampliado e terraço privativo; portaria presencial.

Registro e parâmetros

1 torre · 2 a 4 dormitórios · 3 suítes no tipo · 3 a 4 vagas · até 6 banheiros · áreas privativas de 207 m² a 322 m² · entrega 1988 · competência registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi.

Lazer e facilities

• Piscina
• Salão de festas
• Playground
• Portaria presencial

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Vila Nova Conceiçãoi é o bairro que São Paulo transformou no seu metro quadrado mais caro sem nunca ter perdido a escala de bairro. O perímetro é pequeno, quase todo residencial, encostado no Parque Ibirapuerai de um lado e no Itaim Bibii do outro, com ruas curtas, arborizadas e de tráfego local. A Praça Pereira Coutinhoi funciona como sala de estar coletiva — cães, crianças, corrida no fim da tarde — e ao redor dela se organizou o comércio que faz o bairro andar a pé: padaria, mercado, boutique, restaurante. É um endereço em que quase nada se constrói de novo, porque quase nada se desocupa: o estoque de terreno acabou antes de a demanda acabar.