Piazza di Spagna

História

O Piazza di Spagna é um dos edifícios que fecham o anel da Praça Pereira Coutinhoi, o miolo em torno do qual a Vila Nova Conceiçãoi inteira se organiza. Pertence a uma pequena linhagem de nomes italianos que apareceram na praça e nos quarteirões vizinhos ao longo dos anos 1980 — o Piazza Navona, no número 202 da mesma praça, e o Piazza San Marco, na Rua Brás Cardoso. Fontes do bairro atribuem a obra à construtora Concyb, a mesma que assinou o Piazza Navona; enquanto uma segunda confirmação não aparecer, esta ficha não fixa o crédito. O ano também não: os cadastros divergem entre 1985 e 1986, e a casa prefere deixar a data em branco a publicar a errada.

• Conceito: a planta grande de quatro dormitórios com quatro vagas, virada para a única praça de verdade da Vila Nova Conceição.
• Curiosidades: o edifício tem CEP próprio nos Correios — 04510-901, distinto do CEP da praça —, marca de prédio grande o suficiente para receber correspondência em bloco. E o nome oficial cadastrado difere do nome de rua: os Correios registram a unidade como “Edifício Piazza Spagna”, sem o di que o condomínio usa.

Arquitetura e estética

Torre única sobre a praça, da safra de meados dos anos 1980 da Vila Nova Conceiçãoi — o momento em que o bairro trocou as casas por edifícios de poucas unidades e metragens altas, antes da onda contemporânea. A assinatura arquitetônica não está documentada em fonte pública e não é atribuída aqui.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre.

Metragens

285 m² na planta de tipo, com 4 dormitórios. O acervo em circulação registra unidades de até 550 m².

Vagas

4.

Diferenciais estruturais

frente para a praça e jardim próprio no térreo.

Lazer e facilities

• Piscina
• Sala fitness
• Salão de festas
• Sala de jogos
• Playground
• Jardim

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Vila Nova Conceição: o endereço

A Vila Nova Conceiçãoi é pequena e fechada em si mesma, e é isso que a define: ruas arborizadas, pouco comércio, pouco barulho e um morador que escolheu discrição em vez de vitrine. O bairro se organiza em torno da Praça Pereira Coutinhoi — um quarteirão inteiro de área verde com pista de caminhada de cerca de 450 metros em terreno plano, jabuticabeiras, jaqueiras, mangueiras e um parquinho, além de restaurante, café, farmácia e uma banca de revistas que está ali há quase vinte anos. Morar de frente para ela é o equivalente local de ter jardim: ninguém constrói na frente, o verde é permanente e a vista está garantida por lei. O Parque Ibirapuerai fica ao alcance de uma caminhada mais longa, a Avenida Santo Amaroi resolve a saída para o resto da cidade, e o Itaim Bibii e a Vila Olímpiai — onde trabalha boa parte de quem mora aqui — estão logo ao lado.