Unyco Brooklin

Historia

El Unyco Brooklin, entregado en 2023, es un condominio cerrado de diez casas en la Rua Pirandello, en el tramo estrictamente residencial que la ciudad todavía llama Brooklin Velho. El proyecto arquitectónico es de João Armentanoi y el paisajismo es de Gilberto Elkisi —el dúo aparece acreditado, sin divergencia, en tres registros independientes del emprendimiento. El producto invierte la lógica del condominio de casas paulista: en vez de concentrar el ocio en un área común compartida, cada residencia nació con la suya, y el área común quedó reducida a lo que realmente necesita ser común —el portón, la portería y la calle interna.

• Concepto: el ocio no está en el área común, está dentro de cada casa; el área común guarda solo el acceso, la portería y la calle interna.
• Curiosidades: las diez casas no son iguales. El cuadro de áreas registra plantas de 584, 730, 739, 751, 757, 763, 867 y 869 m², con tres a cinco suites —y la mayor de ellas ganó un rooftop propio, con cuatro suites adicionales, gimnasio y home office.

Arquitectura y estética

Lenguaje contemporáneo de João Armentanoi, en volúmenes horizontales que se organizan alrededor del jardín privativo de cada lote —la implantación fue resuelta para que cada casa mire hacia su propio verde, y no hacia el del vecino. El paisajismo es de Gilberto Elkisi. La densidad es el gesto: diez familias ocupando un terreno entero en una calle de bajo tránsito, con el acceso resuelto por un único portón y portería las 24 horas.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

condominio cerrado horizontal, 10 casas, con calle interna y portería.

Superficies

áreas privativas de 584 a 869 m². El cuadro de áreas registra plantas de 584, 730,31, 739,56, 751,34, 757,95, 763,07, 867,67 y 869 m², con 3 a 5 suites y hasta 7 baños.

Cocheras

4 en las casas de 730 a 763 m²; 5 en las de 584, 867 y 869 m².

Diferenciales estructurales

ocio privativo por casa —piscina, solárium, jardín paisajístico y área gourmet con cocina completa, parrilla y horno de pizza; área verde, gimnasio y salón de juegos privativos. La casa de mayor superficie tiene rooftop con cuatro suites, gimnasio y home office, y ascensor que atiende los pisos. Portería las 24 horas y circuito interno de cámaras en el acceso.

Registro y parámetros

condominio horizontal · 10 casas · áreas privativas de 584 m² a 869 m² · 3 a 5 suites · 4 a 5 cocheras · proyecto de João Armentanoi · paisajismo de Gilberto Elkisi.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Brooklin: la dirección

La Rua Pirandello atraviesa el corazón residencial del Brooklini —el tramo que la ciudad todavía llama Brooklin Velho, aunque el registro de Correios lo consigne como Brooklin Paulista. Es una malla de calles cortas, intensamente arboladas y de baja densidad, un barrio-jardín de casas que resistió la densificación corporativa que se apoderó del eje vecino. El contraste es el argumento de la dirección: a pocos minutos están Berrini y Faria Limai, los dos polos que concentran la mayor parte de la generación de valor de la ciudad, y el Aeropuerto de Congonhas. Las calles del entorno —Pirandello, Laplace, Sônia Ribeiro— se volvieron, en los últimos años, la dirección de los condominios de casas de altísimo nivel de la zona sur, cada uno con diez o doce unidades y ninguno con escala para repetirse.