Portrait

Historia

Portrait es un emprendimiento de Cyrelai en una de las calles cortas que bajan del Parque Ibirapuerai hacia Vila Marianai. La desarrolladora lo presenta como una colección limitada de 46 residencias, todas de cuatro suites — un programa deliberadamente estrecho, sin tipologías menores que diluyan el público. El terreno es uno de los pocos aún vacantes en ese tramo de la calle: el catastro municipal registra allí un lote de 4.309 m² con uso “terreno”, mientras que todos los vecinos ya constan como condominios o residencias. El edificio está en obra; la ficha registra el proyecto y el terreno, no una vida de condominio que todavía no ha comenzado.

• Concepto: una colección limitada de 46 residencias, todas con cuatro suites, a tres cuadras del parque.
• Curiosidades: la desarrolladora mide la distancia al parque en cuadras, no en metros — “a solo 3 cuadras” —, lo que describe mejor la fortaleza de la dirección que cualquier número: la caminata es corta y transcurre enteramente dentro del corazón residencial, sin cruzar avenidas de porte.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

46 residencias.

Metrajes

de 232 m² a 355 m², con 4 suites. Plantas publicadas de 232,5 m², 272,5 m² y 355 m².

Estacionamientos

3 o 4.

Diferenciales estructurales

implantación en un lote de 4.309 m² — el último de porte libre en ese tramo de la calle, según el catastro municipal.

Registro y parámetros

46 unidades · 4 suites · 3 a 4 estacionamientos · áreas privativas de 232 a 355 m² · lote de 4.309 m² en el catastro fiscal · competencia registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM. (En obra: parámetros a consolidar en la habilitación de conclusión; el número del inmueble aún no está fijado en el catastro municipal.)

Ocio e instalaciones

• Cancha de tenis
• Piscina cubierta
• Garden lounge

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Ibirapuera: la dirección

La Rua do Livramento es corta y baja desde el borde sur del Parque Ibirapuerai hacia Vila Marianai — una de esas direcciones que el correo registra por un barrio y el mercado vende por otro, y las dos lecturas son correctas. Lo que la calle ofrece es la condición más difícil de encontrar en esta franja de la ciudad: proximidad real al parque sin estar sobre una avenida. La Avenida Ibirapuerai y la Avenida Hélio Pellegrinoi quedan a poca distancia y resuelven la salida en cualquier dirección, pero ninguna de las dos pasa por la puerta. Cerca también están el Shopping Ibirapuerai, la Estação AACD-Servidori de la Línea 5 – Lila y, en dirección opuesta, la Faria Limai a pocos minutos en auto. Es una dirección de calle residencial con toda la ciudad accesible desde la esquina.