Tumiaru 120 Ibirapuera

Historia

De la Patrimônioi con la R. Yazbeki, con arquitectura premiada de FGMFi, paisajismo biofílico de Tagui y decoración de Carlos Rossii, el Tumiaru 120 es una torre única en el Ibirapuerai, a 500 metros del parquei, en el último terreno disponible del cuadrilátero. Desde la proa de cada living, de doble altura, la cubierta se abre hacia el verde a un paso de allí.

• Concepto: la torre única de proyecto premiado, con living de doble altura, a un paso del Ibirapuera.
• Curiosidades: ocupa el “último terreno disponible” del cuadrilátero, y el paisajismo es biofílico.

Arquitectura y estética

La altura aquí se gastó en altura de techo. Al duplicar el vano del living y del hall, FGMFi transformó lo que sería un piso común en un espacio de doble altura — y es esa decisión, más que el metraje, la que le da al apartamento la escala de una casa. El resto del partido es de contención: 1.240 m² de terreno, 32 metros de frente, veinte pisos y una sola vivienda en cada uno, lo que resulta en una torre estrecha y alta en lugar de un bloque. El balcón gourmet con parrilla extiende el social hacia afuera, y la planta baja devuelve, en plaza y jardín, el suelo que la torre no ocupó. La decoración es de Carlos Rossii; el paisajismo, de línea biofílica, es de Tagui.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto standing, con proyecto premiado de FGMFi.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 20 residencias. Terreno de 1.240 m².

Metrajes

de 185 a 412 m² (3 suites; 3 a 4 baños).

Cocheras

de 1 a 3 cocheras.

Diferenciales estructurales

living y hall de doble altura, balcón gourmet con parrilla, cargador para vehículo y generador.

Registro y parámetros

terreno 1.240 m² · frente 32 m · 1 torre · 20 pisos · 20 unidades (1 por piso) · 3 dormitorios · 2 cocheras · 3 baños · áreas privativas de 185 m² (tipo) y 413 m² (penthouse) · competencia registral 1º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Deck húmedo
• Spa
• Sauna
• Fitness
• Sala de juegos
• Salón de fiestas
• Ludoteca
• Lounge
• Terraza colectiva
• Plaza
• Jardín

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Ibirapuera: la dirección

La Rua Tumiarui cuenta la historia del cuadrilátero en dos generaciones: en el 171 está el La Tour Ibirapuerai, de 2008; en el 120, este edificio, quince años más joven — y ambos con poco más de veinte residencias. Es el retrato de lo que se volvió la región: calle residencial de tránsito local, dentro del anillo que bordea el Parque Ibirapuerai, donde el terreno que aparece es siempre pequeño y solo admite un proyecto de baja densidad. La vida cotidiana es corta — la feria libre se instala prácticamente en la esquina, el comercio de barrio se resuelve a pie, el parque queda a media docena de cuadras — y la salida es rápida: la Avenida Vinte e Três de Maioi conecta con la Avenida Paulistai, el eje hospitalario y el centro en minutos, con la Estação Paraísoi a poco más de un kilómetro. El código postal todavía dice Vila Marianai; la dirección, en la práctica, es Ibirapuerai.