St. Barths Itaim

Historia

De la Construtora São Joséi y firmado por William Simonatoi, el St. Barths Itaim integra la línea “St.” de la constructora, en el Itaimi, cerca de la Faria Limai y de la cubierta verde del Parque do Povoi. Con un apartamento por piso, está en construcción, anclado en la misma calle que su hermano St. Leopoldi.

• Concepto: el alto standing de baja densidad de la línea “St.”, con un residente por piso, en el Itaim.

Arquitectura y estética

La línea “St.” de la Construtora São Joséi tiene una gramática fija, y el St. Barths la repite: torre esbelta, un apartamento por piso y el núcleo de circulación duplicado — dos ascensores sociales y dos de servicio —, de modo que la ruta de la casa y la ruta del servicio nunca se encuentran. Son 14.521 m² de área construida para veinte unidades, proporción de un edificio que gasta el área en la unidad y en la cochera, no en la circulación. Veintitrés pisos hacen que la torre suba vertical y delgada, con el ático dúplex cerrando el volumen en la cima y catorce cocheras de visitantes resueltas dentro del lote. Decoración de las áreas comunes de Bick & Simonatoi y paisajismo de Luciana Moraesi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de alto standing.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, 23 pisos, 20 unidades, una por piso. Área construida de 14.521 m². 2 ascensores sociales y 2 de servicio, con 14 cocheras de visitantes.

Superficies

tipo de 382 m² (4 suites, 5 cocheras y depósito); ático dúplex de 739 m² (8 cocheras y depósito).

Cocheras

5 cocheras en el tipo, 8 en el ático.

Diferenciales estructurales

baja densidad, con un apartamento por piso.

Registro y parámetros

1 torre · 23 pisos · 20 unidades (1 por piso) · 4 suites · 5 cocheras (8 en el ático) · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina climatizada con carril de 25 m
• Salas de masajes y pilates
• Amplio gimnasio
• Amplio salón de fiestas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

El 1246 queda en el tramo de la Rua Leopoldo Couto de Magalhães Júniori en que ella bordea las torres corporativas del eje Faria Limai/JKi: el helipuerto del Faria Lima Square está a 172 metros de la puerta y el Shopping JK Iguatemii a 281. Es una cuadra en la que la numeración cuenta más que el nombre de la calle — el hermano St. Leopoldi está casi enfrente, en el 1285, y el Manhattani en el 1284, tres direcciones del acervo en una misma esquina de barrio. Lo que separa este punto de sus vecinos es el equilibrio: desde aquí, el Parque do Povoi queda a 286 metros y la Estação Cidade Jardimi a 786 — lo bastante cerca del parque para no vivir dentro de la oficina, lo bastante cerca de la oficina para no necesitar el auto.