Mediterranée

Historia

El Mediterranée ocupa el número 957 de la Alameda Joaquim Eugênio de Lima, en el cuadrante del Jardim Paulistai que separa la Avenida Paulistai de la Avenida Nove de Julhoi — la parte del barrio que se verticalizó primero, todavía en los años 1960 y 1970, cuando la alameda era calle de casas y se convirtió en calle de torres en una década. El condominio consta en los registros federales desde 1988, pero el edificio es más viejo que el propio catastro: los relevamientos de mercado sitúan la construcción a mediados de los años 1970 y ninguno de ellos es de primera mano, motivo por el cual esta ficha no fija un año. La autoría del proyecto no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

• Concepto: un departamento por piso en un terreno de mil metros — la solución de los años 1970 para la privacidad, que resuelve por la planta lo que hoy se intenta resolver con portería.
• Curiosidades: “Mediterranée” es uno de los nombres más repetidos de la cartografía paulistana. Solo en el catastro abierto de edificios hay homónimos en Tatuapé, en Santana, en Osasco y en Ribeirão Preto — y hay un segundo Mediterranee dentro del propio Jardim Paulista, en la Rua José Maria Lisboa. No son el mismo edificio, y es el número de puerta, no el nombre, lo que distingue a uno del otro.

Arquitectura y estética

Torre única de 59,8 metros de altura, con un único departamento por piso. Sin vecino de rellano, la planta ocupa toda la losa y la fachada puede abrir un balcón corrido en vez de una ventana contenida: el living de 135 m² recibe luz de más de una cara y la altura de techo es elevada para el estándar de la generación. El programa interno es el del alto standing de los años 1970 y se mantuvo legible en las unidades en circulación — living para varios ambientes, cuatro dormitorios con tres suites, suite principal con dos vestidores, y el sector de servicio completo, con dependencia y circulación propia. La firma arquitectónica no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única, con 1 departamento por piso. El número de pisos y de unidades no está documentado públicamente.

Metrajes

380 m² es el metraje recurrente de las unidades en circulación, con 4 dormitorios y 3 suites; el acervo registra plantas de 300 a 550 m² y de 3 a 5 baños.

Cocheras

2 a 3 por unidad, en fila.

Diferenciales estructurales

un departamento por piso; living de 135 m² con altura de techo elevada; balcón con vista; suite principal con dos vestidores; dependencia de servicio completa con circulación independiente.

Registro y parámetros

terreno 1.050 m² · torre única · 1 departamento por piso · altura de 59,8 m en el catastro municipal · áreas privativas de 300 a 550 m², con 380 m² como metraje recurrente · 3 suites · 2 a 3 cocheras · competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU (Eje de Estructuración de la Transformación Urbana).

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Alameda Joaquim Eugênio de Lima es una de las calles que cosen el Jardim Paulistai con la Avenida Paulistai: nace en la espina de la avenida y baja, manzana a manzana, hacia el interior de los Jardinsi. El tramo del número 957, entre la Alameda Sarutaiá y la Alameda Fernão Cardim, es de los más residenciales de esa costura — los lotes vecinos están registrados uno a uno como condominio, sin torre corporativa al frente. Desde allí se llega a pie a la Paulista, al Parque Tenente Siqueira Camposi, al Hospital Sírio-Libanêsi y a la estación Brigadeiro del metro; y en auto, en minutos, a la Rua Oscar Freirei y al eje de la Avenida Nove de Julhoi. Es una dirección que resuelve las dos ciudades al mismo tiempo: la del trabajo, que sucede en la Paulista, y la del fin de semana, que sucede en los Jardins.