Paola

Historia

El Paola es de la generación que verticalizó la Rua José Maria Lisboa a comienzos de los años 1970, cuando la cuadra cambió casas por edificios de pocas unidades y metraje amplio. Las bases de mercado registran la construcción en 1973. La torre se levantó sobre un lote de 1.100 m² y ocupa poco más de un tercio de él: la proyección medida de la edificación es de 428 m² — número que, comparado con los 382 m² de área privativa de las unidades, resuelve por sí solo la pregunta que los anuncios no responden. No caben dos apartamentos por piso. Es uno por piso. La autoría del proyecto y la empresa responsable de la obra no aparecen en ninguna fuente pública verificable y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: metraje entero de losa para una sola familia, en una cuadra que ya no tiene terreno — privacidad resuelta por la planta, no por el muro.
• Curiosidades: la aritmética del lote es la prueba de identidad del edificio. La base cartográfica del municipio mide la torre en 53,88 metros de altura sobre una proyección de 428 m²; con áreas privativas de 382 y 383 m², el piso no admite una segunda unidad — el “uno por piso” aquí no es argumento de venta, es geometría. Las plantas en circulación también conservan la marca de la década: dos dependencias completas de servicio y sala para tres ambientes.

Arquitectura y estética

Torre única y vertical sobre un lote de 1.100 m², retranqueada en las cuatro caras — la implantación holgada de los años 1970, cuando todavía se podía dejar terreno alrededor del edificio. Con una sola unidad por piso, el ascensor abre directamente en el rellano de la familia y la planta se despliega por la losa entera, sin pared compartida ni ducto de ventilación interno: el área social gana tres ambientes y balcón, y la cocina, el office y el área de servicio forman un bloque propio con dos dependencias. La autoría del proyecto arquitectónico no está documentada públicamente y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, con un apartamento por piso — la proyección medida del piso (428 m²) no admite dos unidades de 382 m². El número total de unidades no consta en fuente pública verificable.

Metrajes

382 a 383 m², con 4 dormitorios. Los anuncios en circulación registran tipologías con 3 y con 4 suites, y dos dependencias de servicio.

Plazas de garaje

2.

Diferenciales estructurales

lote de 1.100 m² con la torre ocupando cerca de un tercio del área; un piso por familia; sala para tres ambientes con balcón; office/cocina y dos dependencias completas de servicio.

Registro y parámetros

lote fiscal de 1.100 m² · uso catastral “Condominio” · 1 torre · altura medida de la edificación 53,88 m sobre proyección de 428 m² · 1 apartamento por piso · 4 dormitorios · 3 a 4 suites · 2 plazas de garaje · áreas privativas de 382 a 383 m² · entrega 1973 · competencia registral 4.º Registro de la Propiedad de São Pauloi (subdistrito Jardim Paulista) · zonificación ZM, Ley 16.402/2016.

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Jardim Paulista: la dirección

La Rua José Maria Lisboa es una de las transversales que cosen el Jardim Paulistai entre la Avenida Paulistai y el corazón de los Jardinsi, y el número 313 está cerca de su comienzo — el lado que mira hacia la Paulista, no hacia la Rua Oscar Freirei. Es una dirección de doble salida: de un lado, el eje cultural y hospitalario de la Paulista, con el Parque Trianoni, el Shopping Pátio Paulistai y las estaciones Brigadeiroi y Trianon-MASPi a minutos a pie; del otro, el comercio de calle, las mesas y las galerías de los Jardins. La calle en sí es residencial, arbolada y sin paso — quien entra en ella vive en ella. Es la combinación que el barrio vende hace cincuenta años y que ninguna otra región de la ciudad ha logrado copiar por completo.