La Roche

Historia

La Roche fue construido en 2005 en la Alameda dos Tupiniquins, en el tramo donde Moemai Índios linda con Planalto Paulistai — manzanas planas, arboladas y de lote generoso, heredadas de un loteo residencial que nunca se verticalizó con la densidad del resto de la Zona Sur. Esa herencia explica el edificio: para que cupieran una cancha de tenis oficial y una piscina cubierta de 25 metros junto a una torre de dieciocho pisos, hizo falta un terreno que la ciudad ya no ofrece. La desarrolladora y el autor del proyecto arquitectónico no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

• Concepto: una familia por planta en una torre única, con área deportiva de club en la planta baja — el programa de condominio de barrio aplicado a una losa de 300 m².
• Curiosidades: la cancha de tenis del condominio tiene medidas oficiales, y es lo primero que los corredores mencionan para describir el edificio. La piscina es cubierta y con carril de 25 metros, y hay además una cancha de squash — combinación poco común en un edificio residencial de dieciocho unidades.

Arquitectura y estética

Torre única, dieciocho pisos, un apartamento por planta. Quien describe el edificio lo clasifica como neoclásico: fachada de composición simétrica, basamento marcado y remate definido, en el vocabulario que Moema adoptó en los años 1990 y 2000 y que da nombre a la mitad de los edificios del vecindario — Saint Etienne, Palais Royal, Petit Palais, Castelo Gandolfo. La privacidad no proviene del muro ni del retiro: con una unidad por planta, el ascensor abre directamente en el hall de la familia y la planta ocupa toda la losa, con un living de cuatro ambientes de cerca de 120 m² y balcón vidriado integrado. En las unidades tipo hay cuatro dormitorios, todos en suite, con el quinto reversible — arreglo que buena parte de los residentes convirtió en oficina.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 18 pisos, 1 apartamento por planta.

Metrajes

300 a 308 m² en las plantas tipo, con 4 dormitorios y 4 en suite (el quinto dormitorio es reversible). El acervo en circulación registra además unidades de mayor metraje, hasta 537 m².

Estacionamientos

5 en la planta tipo, libres e independientes, más un estacionamiento de visitas; hasta 7 en las unidades más grandes.

Diferenciales estructurales

hall privativo por planta; living de aproximadamente 120 m² en cuatro ambientes; balcón vidriado integrado al living y balcón gourmet junto a la cocina; dependencia de servicio completa.

Registro y parámetros

1 torre · 18 pisos · 1 apartamento por planta · 4 dormitorios · 4 en suite en el tipo · 5 a 7 estacionamientos · 5 a 7 baños según la tipología · áreas privativas de 300 m² a 537 m² · entrega 2005.

Ocio e instalaciones

• Cancha de tenis con medidas oficiales
• Cancha de squash
• Piscina cubierta con carril de 25 metros
• Piscina infantil
• Solárium
• Gimnasio
• Sauna
• Salón de fiestas
• Ludoteca
• Parque infantil
• Jardín
• Portería 24 horas con caseta de vigilancia y circuito cerrado de televisión

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Moema: la dirección

Moemai es el barrio en el que São Paulo aprendió a vivir cerca de un parque. Las alamedas de nombres indígenas — Tupiniquins, Jurupis, Maracatins, Aicás — forman una trama plana y arbolada que baja desde el Parque Ibirapuerai hasta Planalto Paulistai, y el tramo de la Tupiniquins donde está La Roche es de los más residenciales: comercio de calle discreto, pocas torres nuevas, veredas anchas. Alrededor, todo se recorre a pie o en bicicleta — el Parque das Bicicletasi, el Shopping Ibirapuerai, el Colégio Mobilei, el Clube Monte Líbanoi y la línea 5-Lila por la Estação Eucaliptosi. La dirección tiene la rareza de estar en dos barrios a la vez: el correo la registra en Planalto Paulistai y el mercado la vende como Moema Índios, porque es donde realmente vive.