Alphaville Graciosa

Historia

El Alphaville Graciosa llevó a Paraná la fórmula que la marca Alphaville inauguró en São Paulo sobre la antigua Fazenda Tamboré — el loteo cerrado de casas con club y seguridad propios, aquí en la versión de condominio-club de golf. Fundado en 2000, en Pinhaisi, en la Región Metropolitana de Curitiba, inauguró en 2001 un campo de golf de dieciocho hoyos que se convirtió en una de las referencias del deporte en el país, sede de torneos regionales, nacionales e internacionales. Es hermano, en el linaje de la marca, de los residenciales paulistas Alphaville Residencial 1i y Alphaville Residencial 10i.

• Concepto: el condominio-club de golf como corazón de un loteo cerrado — el campo de dieciocho hoyos organiza el paisaje y la vida social, y las casas se distribuyen a su alrededor, entre bosque y lagos.
• Curiosidades: el campo está firmado por el arquitecto de golf estadounidense Dan Blankenshipi, el mismo del recorrido de Quinta da Baronezai, y reconocido por especialistas nacionales e internacionales como uno de los mejores de Brasil.

Arquitectura y estética

Como todo loteo cerrado de la marca, el Alphaville Graciosa no se define por una fachada, sino por el trazado y el código de ocupación: las casas son de construcción a medida, distribuidas por un territorio de bosque nativo y lagos, y lo que le da unidad al conjunto es el campo de golf — que funciona como paisajismo a escala territorial, con las calles y residencias siguiendo los fairways. El diseño del recorrido, de Dan Blankenshipi, es el gesto arquitectónico declarado del emprendimiento.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

no es torre. Es un condominio-club con loteo cerrado de casas unifamiliares, organizado alrededor del campo de golf.

Superficies

cada residencia es proyecto del propietario; la superficie tipo es la del lote y varía según el sector del condominio. El acervo no registra el rango de superficie de lote con fuente primaria confirmada.

Plazas de garaje

definidas por el proyecto de cada casa.

Diferenciales estructurales

campo de golf oficial de dieciocho hoyos, par 72, con cerca de 6.569 yardas y composición equilibrada (seis par 3, seis par 4 y seis par 5), implantado en aproximadamente 628.500 m² de bosque nativo y lagos; club con estructura social y deportiva.

Registro y parámetros

condominio-club en Pinhais/PR, Región Metropolitana de Curitiba. Fuera de la malla de lote fiscal y zonificación del levantamiento municipal paulistano.

Ocio e instalaciones

• Campo de golf oficial de 18 hoyos, par 72, ~6.569 yardas
• Club social y deportivo
• Área verde de bosque nativo y lagos

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Pinhais: la dirección

Pinhaisi es el municipio más pequeño de Paraná en área, integrante de la Región Metropolitana de Curitiba y conurbado con la capital paranaense, a pocos minutos del centro de Curitiba y del Aeropuerto Internacional Afonso Pena, en São José dos Pinhais, al otro lado de la región metropolitana. Es una dirección de clima frío de meseta y de proximidad urbana: quien vive en el Alphaville Graciosa tiene el campo de golf y el bosque dentro del muro y la infraestructura de una capital a pocos kilómetros — un arreglo distinto al del campo paulista, que cambia la distancia por el paisaje rural.