Tamboré 1

Historia

En mayo de 1987, la Tamboré SAi — empresa de desarrollo urbano creada en los años 1960 para planificar la ocupación de las tierras de la antigua Fazenda Tamboré — abrió el primero de sus residenciales. La lectura era simple: el éxito de Alphavillei, ahí al lado, había creado una demanda que el mercado no lograba atender — familias que querían el porte de una casa de campo sin renunciar a treinta minutos hasta el centro de São Paulo. El Tamboré 1 respondió con la escala. En vez de subdividir, amplió: lotes entre mil y cinco mil metros cuadrados, distribuidos en cuatro sectores. Le fue tan bien que la propia Tamboré S/A repitió la fórmula en el Tamboré 2i y en el Tamboré 3i, y el barrio ganó después su propio centro comercial.

• Concepto: el loteo como territorio — lotes de grandes proporciones, cuatro sectores, lago y bosque nativo dentro del propio muro.
• Curiosidades: casi 26.000 m² del área interna son de bosque nativo preservado, y el residencial limita con la Reserva de Jaraguá Mirim, 445.000 m² de preservación ambiental en uno de los puntos más altos de la región. En 2003, los asociados construyeron y donaron a la comunidad vecina de Parque Imperial el Centro Comunitario Jaraguá Mirim, con panadería-escuela y sala de informática. A pedido del DEPRN, la administración plantó 1.700 plantones nativos en la orilla del arroyo Cabuçu.

Arquitectura y estética

Un loteo no tiene fachada — tiene trazado. Cuatro sectores, 18 kilómetros de vías pavimentadas, un lago y áreas verdes continuas; alrededor de todo, seis kilómetros de muro perimetral doble. La arquitectura de las casas es libre y cambió con las décadas, desde el repertorio de la primera cosecha hasta las residencias contemporáneas de más de mil metros construidos. Lo que da unidad al conjunto no es el estilo: es la generosidad del lote y el verde mantenido por un equipo de 36 personas dedicado a jardines, terrenos, lago y áreas comunes.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

loteo cerrado con 702 lotes residenciales unifamiliares, distribuidos en cuatro sectores — una casa por lote, sin torres.

Metrajes

lotes de 1.000 m² a 5.000 m².

Estacionamientos

definidos por el proyecto de cada residencia.

Diferenciales estructurales

área total de 1,86 millón de m²; 18 km de vías pavimentadas internas; lago propio; cerca de 26.000 m² de bosque nativo preservado dentro del perímetro; vivero de plantones de la administración; TV por cable e internet de banda ancha por fibra óptica en todas las residencias; portal exclusivo de residentes y propietarios.

Seguridad

6 km de muro perimetral doble, cercas eléctricas, garitas estratégicamente distribuidas, portería social y portería de servicio separadas, equipo propio capacitado.

Registro y parámetros

área total 1,86 millón de m² · 702 lotes residenciales · lotes de 1.000 a 5.000 m² · uso estrictamente residencial unifamiliar · administración por la Associação Fazenda Tamboré Residencial · municipio de Baruerii.

Ocio e instalaciones

• Cuatro canchas de tenis
• Dos canchas polideportivas
• Cancha de fútbol siete en césped sintético, con parrilla
• Cancha de bochas, con parrilla
• Pista de skate
• Pista de trote asfaltada de 1,3 km
• Dos zonas de juegos con juegos de eucalipto tratado
• Quioscos de descanso en todos los espacios de ocio
• Centro de fitness
• Profesores de educación física en días hábiles, con clases de futsal, yoga y pilates
• Lago
• Recolección selectiva tres veces por semana y compostaje propio del material vegetal

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Tamboré: la dirección

Tamboréi es la mitad discreta del binomio que domina el alto estándar al oeste de São Paulo. Nació de la misma hacienda que dio origen a Alphavillei, creció al lado de ella y terminó compartiendo con la vecina el comercio, las escuelas y el centro empresarial — pero mantuvo identidad propia: menos torre, más lote. El barrio se reparte entre Baruerii y Santana de Parnaíbai; el Tamboré 1 queda del lado de Barueri, el más cercano a la capital. La conexión se hace por la Rodovia Castello Brancoi, a cinco minutos de la portería, con el Shopping Tamboréi, el Iguatemi Alphavillei y el campus Alphaville de Mackenzie en el camino. De la portería al centro de São Paulo, media hora.