Tamboré 2

Historia

El Tamboré 2 es el segundo de los residenciales abiertos por la Tamboré SAi sobre la antigua Fazenda Tamboré, propiedad rural que perteneció a las familias Álvares Penteado y Ulhôa Rodrigues. La empresa fue fundada en la década de 1960 justamente para planificar la ocupación de esas tierras, en un movimiento paralelo al de Alphavillei, que nacía pocos kilómetros más adelante, en Barueri. El primer loteo de la casa, el Tamboré 1i, llegó en 1988 — 1,8 millón de metros cuadrados, lotes de 1.000 a 5.000 m² — y el éxito impulsó los dos siguientes, este Tamboré 2 y el Tamboré 3i. El Tamboré 2 es hijo de ese impulso: 321 lotes residenciales distribuidos en 686.103,48 m², con 245.633,45 m² reservados como área verde preservada. En un loteo el hito de fecha no es el permiso de habitabilidad, sino la implantación — y en ella las fuentes públicas solo ubican la apertura del Tamboré 2 a continuación del primero, sin fijar el año; por eso no se fija aquí.

• Concepto: lote grande y casa de autor dentro de un perímetro único, con el verde tratado como infraestructura — no como sobrante de terreno.
• Curiosidades: más de un tercio de la superficie (245.633,45 m² de 686.103,48 m²) es área verde que no puede edificarse. El acceso se hace por un único punto, por la Praça da China, con portería social y portería de servicios separadas. Y el condominio no vende arquitectura: vende tierra. Cada casa es proyecto del propio residente, lo que transformó al Tamboré 2, a lo largo de cuatro décadas, en una vitrina a cielo abierto de los estudios de alto estándar de São Paulo.

Arquitectura y estética

Un loteo no tiene fachada — tiene plano. El diseño del Tamboré 2 es urbano antes de ser arquitectónico: calles asfaltadas, cordones y cunetas, drenaje de aguas pluviales, redes de agua y desagüe, gas natural por red, alumbrado público y paisajismo de vías, todo entregado antes de que subiera la primera casa. La estética vino después, y vino de afuera. Como cada lote es construido por su propio dueño, el repertorio del condominio es la suma de los estudios contratados desde los años 1980 — desde el clásico de la primera cosecha hasta las cajas horizontales de vidrio, mármol y piedra que dominan la camada reciente, casi siempre implantadas en L para darle la espalda a la calle y abrir todo hacia el jardín.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

loteo cerrado con 321 lotes residenciales unifamiliares — una casa por lote, sin torres.

Metrajes

lotes desde 1.000 m² según el material del emprendimiento; el stock en circulación registra terrenos de 800 m² a más de 3.000 m², con residencias de 4 a 7 suites.

Estacionamientos

definidos por el proyecto de cada residencia.

Diferenciales estructurales

área total de 686.103,48 m², de los cuales 245.633,45 m² de área verde preservada; muros perimetrales en todo el contorno; acceso único; infraestructura completa entregada por el loteador (asfalto, cordones y cunetas, drenaje, agua, desagüe, gas natural por red, alumbrado público, lotes demarcados).

Registro y parámetros

área total 686.103,48 m² · 321 lotes residenciales · área verde preservada 245.633,45 m² · uso estrictamente residencial unifamiliar · competencia registral Registro de Imóveis de Santana de Parnaíbai · municipio de Santana de Parnaíbai.

Ocio e instalaciones

• Cancha polideportiva
• Pista de caminata
• Portería social y portería de servicios separadas
• Control de acceso 24 horas
• Monitoreo interno por cámaras
• Muros perimetrales
• Calles asfaltadas con alumbrado público y paisajismo
• Gas natural por red

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Tamboré: la dirección

Tamboréi es la mitad discreta del binomio que domina el alto estándar al oeste de São Paulo. Nació de la misma hacienda que dio origen a Alphavillei, creció al lado de ella y terminó compartiendo con la vecina el comercio, las escuelas internacionales, los hospitales privados y el centro empresarial — pero mantuvo identidad propia: menos torre, más lote. El barrio se reparte entre Santana de Parnaíbai y Barueri, y la conexión con la capital se hace por la Rodovia Castello Brancoi, por el Rodoanel Mário Covasi y por las marginales, con el Shopping Tamboréi y el Iguatemi Alphavillei a pocos minutos de la portería.