Tamboré 3

Historia

Tamboré 3 es el tercer residencial abierto por Tamboré SAi — la empresa de desarrollo urbano creada en los años 1960 para planificar la ocupación de las tierras de la antigua Fazenda Tamboré, en un movimiento paralelo al de Alphavillei, que nacía a pocos kilómetros de allí. El éxito de Tamboré 1i, abierto en 1988, y de Tamboré 2i impulsó el tercer capítulo, con la misma receta: lotes de grandes proporciones, área verde tratada como infraestructura de planta y casa construida por el propio residente. El acceso se hace por la Avenida Yojiro Takaoka, número 2430, del lado de Santana de Parnaíbai.

En un loteamiento, el hito de fecha no es el habite-se, sino la implantación — y las fuentes públicas sitúan a Tamboré 3 en la estela de los dos primeros, sin fijar el año de apertura; por eso no se fija aquí.

• Concepto: lote grande y casa de autor dentro de un perímetro único, con el verde como cláusula de planta — la misma fórmula que fundó el barrio, en su tercera aplicación.
• Curiosidades: de los casi 680.000 metros cuadrados del loteamiento, más de 160.000 son área verde preservada — cerca de un cuarto de la superficie que no será edificada. Como cada casa es proyecto del propio dueño, el condominio se convirtió, a lo largo de las décadas, en una muestra a cielo abierto de los estudios de alto estándar de São Paulo.

Arquitectura y estética

Un loteamiento no tiene fachada — tiene plan. El diseño de Tamboré 3 es urbano antes que arquitectónico: calles, infraestructura y paisajismo de vías entregados antes de la primera casa, con el verde preservado cosiendo el trazado. La estética de las residencias llegó después y llegó de afuera, porque cada lote es construido por su propietario: el repertorio del conjunto es la suma de los estudios contratados desde la apertura, desde lo clásico hasta las cajas horizontales contemporáneas de vidrio y piedra que dominan la camada reciente. Lo que da unidad al conjunto no es el estilo, sino la generosidad del lote y el monte mantenido dentro del propio muro.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

loteamiento cerrado con 395 lotes residenciales unifamiliares — una casa por lote, sin torres.

Metrajes

el metraje que importa es el del lote. El material del emprendimiento sitúa terrenos amplios (del orden de 1.500 m² como referencia), con el área construida variando según el proyecto de cada residencia.

Plazas de garaje

definidas por el proyecto de cada residencia.

Diferenciales estructurales

área total de aproximadamente 679.750 m², de los cuales cerca de 167.720 m² de área verde preservada; infraestructura completa entregada por el loteador; parque de área verde, gimnasio, cancha de fútbol y cancha de tenis internos.

Registro y parámetros

área total ~679.750,35 m² · 395 lotes residenciales · área verde preservada ~167.719,61 m² · uso estrictamente residencial unifamiliar · administración a cargo de la Associação Residencial Tamboré 3 · competencia registral de Santana de Parnaíbai.

Ocio e instalaciones

• Parque de área verde preservada
• Gimnasio
• Cancha de fútbol
• Cancha de tenis
• Portería con control de acceso y monitoreo
• Calles con infraestructura completa y paisajismo

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Tamboré: la dirección

Tamboréi es la mitad discreta del binomio que domina el alto estándar al oeste de São Paulo. Nació de la misma hacienda que dio origen a Alphavillei, creció a su lado y terminó compartiendo con la vecina el comercio, los colegios internacionales, los hospitales privados y el centro empresarial — pero mantuvo identidad propia: menos torre, más lote. El barrio se reparte entre Santana de Parnaíbai y Baruerii; Tamboré 3 queda del lado de Santana de Parnaíba, en la Avenida Yojiro Takaoka, la misma espina que cose los residenciales de Tamboré S.A. La conexión con la capital se hace por la Rodovia Castello Brancoi y por el Rodoanel Mário Covasi, con el Shopping Tamboréi y el Iguatemi Alphavillei a pocos minutos de la portería.