Tamboré 2

História

O Tamboré 2 é o segundo dos residenciais abertos pela Tamboré SAi sobre a antiga Fazenda Tamboré, propriedade rural que pertenceu às famílias Álvares Penteado e Ulhôa Rodrigues. A empresa foi fundada na década de 1960 justamente para planejar a ocupação daquelas glebas, num movimento paralelo ao de Alphavillei, que nascia poucos quilômetros adiante, em Barueri. O primeiro loteamento da casa, o Tamboré 1i, veio em 1988 — 1,8 milhão de metros quadrados, lotes de 1.000 a 5.000 m² — e o sucesso puxou os dois seguintes, este Tamboré 2 e o Tamboré 3i. O Tamboré 2 é filho desse impulso: 321 lotes residenciais distribuídos em 686.103,48 m², com 245.633,45 m² reservados como área verde preservada. Num loteamento o marco de data não é o habite-se, e sim a implantação — e nela as fontes públicas apenas situam a abertura do Tamboré 2 na esteira do primeiro, sem fixar o ano; por isso ele não é fixado aqui.

• Conceito: lote grande e casa autoral dentro de um perímetro único, com o verde tratado como infraestrutura — não como sobra de terreno.
• Curiosidades: mais de um terço da gleba (245.633,45 m² de 686.103,48 m²) é área verde que não pode ser edificada. O acesso se faz por um ponto só, pela Praça da China, com portaria social e portaria de serviços separadas. E o condomínio não vende arquitetura: vende terra. Cada casa é projeto do próprio morador, o que transformou o Tamboré 2, ao longo de quatro décadas, num mostruário a céu aberto dos escritórios de alto padrão de São Paulo.

Arquitetura e estética

Loteamento não tem fachada — tem plano. O desenho do Tamboré 2 é urbano antes de ser arquitetônico: ruas asfaltadas, guias e sarjetas, drenagem de águas pluviais, redes de água e esgoto, gás encanado, iluminação pública e paisagismo de vias, tudo entregue antes da primeira casa subir. A estética veio depois, e veio de fora. Como cada lote é construído por seu dono, o repertório do condomínio é a soma dos escritórios contratados desde os anos 1980 — do clássico da primeira safra às caixas horizontais de vidro, mármore e pedra que dominam a leva recente, quase sempre implantadas em L para virar as costas à rua e abrir tudo para o jardim.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

loteamento fechado com 321 lotes residenciais unifamiliares — uma casa por lote, sem torres.

Metragens

lotes a partir de 1.000 m² segundo o material do empreendimento; o estoque em circulação registra terrenos de 800 m² a mais de 3.000 m², com residências de 4 a 7 suítes.

Vagas

definidas pelo projeto de cada residência.

Diferenciais estruturais

área total de 686.103,48 m², dos quais 245.633,45 m² de área verde preservada; muros perimetrais em todo o contorno; acesso único; infraestrutura completa entregue pelo loteador (asfalto, guias e sarjetas, drenagem, água, esgoto, gás encanado, iluminação pública, lotes demarcados).

Registro e parâmetros

área total 686.103,48 m² · 321 lotes residenciais · área verde preservada 245.633,45 m² · uso estritamente residencial unifamiliar · competência registral Registro de Imóveis de Santana de Parnaíbai · município de Santana de Parnaíbai.

Lazer e facilities

• Quadra poliesportiva
• Pista de caminhada
• Portaria social e portaria de serviços separadas
• Controle de acesso 24 horas
• Monitoramento interno por câmeras
• Muros perimetrais
• Ruas asfaltadas com iluminação pública e paisagismo
• Gás encanado

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Tamboré: o endereço

Tamboréi é a metade discreta do binômio que domina o alto padrão a oeste de São Paulo. Nasceu da mesma fazenda que deu origem a Alphavillei, cresceu ao lado dela e acabou dividindo com a vizinha o comércio, as escolas internacionais, os hospitais privados e o centro empresarial — mas manteve identidade própria: menos torre, mais lote. O bairro se reparte entre Santana de Parnaíbai e Barueri, e a conexão com a capital se faz pela Rodovia Castello Brancoi, pelo Rodoanel Mário Covasi e pelas marginais, com o Shopping Tamboréi e o Iguatemi Alphavillei a poucos minutos da portaria.