Alphaville Residencial 1

História

Alphaville começou em 1971, numa conversa. O engenheiro Célio Sampaio de Freitas procurou Renato de Albuquerque para falar de uma gleba imensa às margens da nova Rodovia Castello Brancoi, em Baruerii, pertencente aos herdeiros do Conde Álvares Penteado — a 23 quilômetros da Praça da Sé, mas a apenas 14 da Avenida Brigadeiro Faria Limai, que já despontava como o novo centro de negócios da cidade. A ideia era um centro empresarial que tirasse indústrias e escritórios da capital. Em setembro de 1973, comprada parte da Fazenda Tamboré e negociada a saída pacífica dos ocupantes, Albuquerque e o sócio Yojiro Takaoka, da Albuquerque Takaokai, deram início à construção do bairro.

A virada veio da Hewlett-Packard. O diretor de patrimônio da empresa propôs deslocar o foco da indústria pesada para armazéns e escritórios — e incluir moradias para que os executivos não precisassem viajar todo dia até São Paulo. Foi assim, em 1975, que nasceu o primeiro núcleo residencial de Alphaville. Percebeu-se depois que morar rendia mais que produzir, e os loteamentos passaram a nascer numerados, do zero ao doze, sem o número sete. O Residencial 1 é o fundador da série — e o modelo que Tamboré 1i, Alphaville Residencial 10i e mais de uma centena de loteamentos fechados pelo país inteiro copiaram depois.

A associação de moradores marca o nascimento do residencial em 1979, ano em que foi constituída; o histórico do bairro registra o primeiro núcleo residencial em 1975. As duas datas convivem no material público e a ficha registra as duas.

• Conceito: o loteamento fechado de casas unifamiliares como resposta à cidade — a casa com jardim, o trabalho a cinco minutos e a guarita no lugar da rua.
• Curiosidades: Renato de Albuquerque, um dos dois idealizadores e fundadores de Alphaville, reside no Residencial 1 até hoje, segundo a própria associação de moradores. O residencial mantém uma ambulância própria, altamente equipada e com enfermeiros especializados em emergência, sete dias por semana e 24 horas por dia — foram mais de 350 atendimentos, quatro ressuscitações e 65 remoções hospitalares em um ano. E os moradores têm acesso interno exclusivo ao Alphaville Tênis Clubei, o clube social mais antigo do bairro, com liberação por reconhecimento facial, sem passar pela guarita.

Arquitetura e estética

Num loteamento, o desenho não está na fachada — está nas regras. Alphaville nasceu com um regulamento de ocupação que era poucos e duros: proibida a casa pré-fabricada, no máximo 22 casas por quadra, quatro metros de recuo obrigatório na frente para o jardim, e era a associação de moradores, não a prefeitura, que liberava o Habite-se. É esse código, e não um estilo, que dá unidade ao Residencial 1 cinquenta anos depois: a alameda arborizada, o recuo ajardinado contínuo, a densidade baixa.

As casas são livres e o repertório atravessa cinco décadas, da primeira safra dos anos 1970 — quando morar em Alphaville era experimento — às residências contemporâneas de mais de mil metros construídos que hoje aparecem em revista de arquitetura. O coração comum do conjunto é a Praça São Pedro, onde se concentram o lazer, o esporte e o comércio de conveniência do residencial, cercada de verde.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

loteamento fechado de casas unifamiliares — uma residência por lote, sem torres.

Metragens

cada residência é projeto próprio do proprietário; não há planta de tipo.

Vagas

definidas pelo projeto de cada casa.

Diferenciais estruturais

Praça São Pedro como núcleo de lazer, esporte e conveniência, com minimercado e loja 24 horas · ambulância própria com enfermeiros especializados, 7 dias por semana e 24 horas por dia · acesso interno exclusivo ao Alphaville Tênis Clubei com reconhecimento facial · horta comunitária · o residencial mais próximo dos acessos às rodovias Castello Brancoi, Rodoaneli, Anhanguera e Bandeirantesi.

Registro e parâmetros

loteamento residencial unifamiliar no município de Baruerii, distrito de Alphavillei · administração pela Associação Residencial Alphaville 1, com sede na Alameda Rio Negro, 1.500 · diretoria executiva, conselho de administração e conselho fiscal eleitos, com mandatos de dois anos · a Alameda Espanha, via interna do residencial, tem bairro oficial dos Correios registrado como “Alphaville Residencial Um” (CEP 06474-125) · competência registral de Barueri.

Lazer e facilities

• Quadras de beach tennis
• Quadra poliesportiva
• Quadra de futebol society
• Pista de caminhada
• Boulevard, espaço para confraternizações
• Playground e parquinho
• Cachorródromo
• Horta comunitária
• Academia (em implantação)
• Loja de conveniência 24 horas e minimercado
• Ambulância 24 horas, sete dias por semana
• Acesso interno exclusivo ao Alphaville Tênis Clubei

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alphaville: o endereço

Alphavillei é a primeira tentativa brasileira de criar um bairro inteiro do zero, e a que deu certo. Repartido entre Baruerii e Santana de Parnaíbai, nasceu industrial — HP, Sadia, Du Pont, Confab, Banco Real — e virou residencial pela porta dos fundos, quando os executivos dessas empresas quiseram morar perto do trabalho. Barueri tinha então 60 mil habitantes, cinco indústrias de porte e orçamento modesto; hoje é um dos municípios mais dinâmicos do país. O Residencial 1 fica no coração desse arranjo, com o centro comercial de Alphaville, o Iguatemi Alphavillei e o Shopping Tamboréi a caminhada de distância, e uma concentração de serviço médico que poucos bairros da capital reúnem — Albert Einsteini, Hospital São Luiz, Hospital Nove de Julho e os laboratórios Delboni, Fleury e A+ a poucos metros da portaria. Ao lado, Tamboréi repetiu a fórmula com mais lote e menos torre. A conexão com a capital se faz pela Rodovia Castello Brancoi.