Alphaville Residencial 10

História

O Residencial 10 foi criado em julho de 1990, já na fase madura da ocupação de Alphavillei — o bairro que os engenheiros Yojiro Takaoka e Renato Albuquerque, sócios da Albuquerque Takaokai, desenharam sobre quinhentos hectares da antiga Fazenda Tamboré comprados em 1973. O projeto original não era morar: era um centro industrial para empresas que não poluíam, e foi a necessidade de casa para os executivos dessas empresas que abriu o primeiro AlphaVille Residencial, em 1975. Percebeu-se então que a venda residencial rendia mais que a empresarial, e os loteamentos passaram a ser abertos um a um, numerados em sequência. O décimo foi implantado do lado de Santana de Parnaíbai. A sociedade de moradores que administra o conjunto até hoje foi constituída no mesmo mês de julho de 1990, e o residencial se estabilizou em torno de 590 residências.

• Conceito: loteamento fechado de casas unifamiliares com clube próprio e mata preservada dentro do perímetro — a casa é projeto de cada família; o que a sociedade entrega é tudo o que está em volta dela.
• Curiosidades: o residencial abriga a Mata Voturussu, área de preservação ambiental protegida dentro do próprio muro, com monitoramento permanente e programa de educação ambiental para os moradores. A administração mantém ainda horta comunitária, viveiro de mudas e árvores frutíferas nas áreas comuns, distribui sacos verdes para a coleta seletiva e recebe pilhas e baterias usadas num coletor instalado na portaria. Padaria, minimercado e feira livre funcionam dentro do conjunto: não se atravessa a guarita para comprar pão.

Arquitetura e estética

Num loteamento, o desenho não está na fachada — está no traçado, no que se decidiu preservar e no que se combinou não construir. Aqui o partido é o verde contínuo: a sociedade descreve o conjunto como predominantemente verde e mantém áreas ajardinadas em toda a extremidade do perímetro, além do Caminho dos Jerivás, a trilha arborizada que atravessa o residencial, e da Praça Irerê, uma entre as várias praças distribuídas pelas alamedas. As casas são livres. Cada residência é projeto próprio do proprietário, e o repertório vai da safra dos anos 1990 às construções contemporâneas de mais de mil metros quadrados, com adega, elevador e geração fotovoltaica. O que dá unidade ao conjunto não é o estilo: é a arborização e a escala do lote.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

loteamento fechado de casas unifamiliares — cerca de 590 residências, uma por lote, sem torres.

Metragens

cada residência é projeto próprio do proprietário; não há planta de tipo.

Vagas

definidas pelo projeto de cada casa.

Diferenciais estruturais

Mata Voturussu, área de preservação ambiental dentro do perímetro · horta comunitária, viveiro de mudas e árvores frutíferas nas áreas comuns · coleta seletiva com sacos verdes distribuídos pela administração · coletor de pilhas e baterias na portaria · minimercado e padaria internos · feira livre periódica.

Registro e parâmetros

uso residencial unifamiliar · cerca de 590 residências · administração pela Sociedade Alphaville Residencial 10, constituída em 6 de julho de 1990 · sede administrativa na Avenida Bom Pastor, 1000 · município de Santana de Parnaíbai, distrito de Alphavillei.

Lazer e facilities

• Campo de futebol
• Quadras de tênis
• Quadras poliesportivas
• Quadras de beach tennis e futevôlei
• Centro de treinamento de golfe e mini golfe
• Cancha de bocha
• Pista de skate
• Academia
• Atelier das Artes
• Salão social
• Parques infantis
• Praça Irerê
• Caminho dos Jerivás
• Belvedere
• Minimercado
• Padaria
• Feira livre

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Alphaville: o endereço

Alphavillei é a primeira tentativa brasileira de criar um bairro inteiro do zero, e a que deu certo. Repartido entre Baruerii e Santana de Parnaíbai, nasceu industrial — HP, Sadia, Du Pont, Confab — e virou residencial pela porta dos fundos, quando os executivos dessas empresas quiseram morar perto do trabalho. Hoje abriga mais de 12 mil residências, uma população fixa estimada em 35 mil pessoas e uma flutuante de 200 mil por dia, com hospitais 24 horas, escolas, agências bancárias e dois shoppings de porte — o Iguatemi Alphavillei e o Shopping Tamboréi. Os residenciais numerados vão do zero ao doze, sem o número sete, e o último a ser lançado ainda no século XX foi o Alphaville 12. Ao lado, Tamboréi repetiu a fórmula com mais lote e menos torre. A conexão com a capital se faz pela Rodovia Castello Brancoi.