Assinatura · Incorporadora · São Paulo
Albuquerque Takaoka
A casa que inventou Alphaville — e, com ela, o modelo de bairro planejado que o Brasil inteiro copiou depois.
Quem é
A Albuquerque & Takaoka foi fundada em 1951 por dois jovens engenheiros civis formados juntos na Escola Politécnica da USP, em 1949: Renato de Albuquerque e Yojiro Takaoka (1923–1994). Começou pequena, com residências e pequenas edificações públicas e comerciais — inclusive uma igreja. Com o ciclo de obras públicas paulista, migrou para a construção pesada: pontes e viadutos, canais, edifícios públicos de porte e conjuntos habitacionais populares.
Nos anos 1970 a empresa diversificou para a incorporação residencial vertical em São Paulo e criou, em 1973, o conceito de condomínio vertical fechado com o Ilhas do Sul. No mesmo ano os sócios compraram quinhentos hectares da antiga Fazenda Tamboré, em Barueri. O plano original era um loteamento residencial, vetado pelo prefeito local; a resposta foi criar o primeiro centro industrial e empresarial do Brasil para indústrias não poluentes, com infraestrutura pronta e regras claras de uso do solo. A Hewlett-Packard foi a primeira a apostar, em 1975. A necessidade de moradia para os executivos dessas empresas abriu o primeiro AlphaVille Residencial — e a percepção de que a venda residencial rendia mais que a empresarial fez os loteamentos passarem a ser abertos um a um, numerados em sequência.
Da mesma casa saíram também a Aldeia da Serra, vizinha a Alphaville, e o condomínio de praia Toque-Toque Pequeno, no litoral norte paulista. A sociedade durou até a morte de Yojiro Takaoka, em 1994. No ano seguinte a empresa foi dividida: a Alphaville Urbanismo ficou com Renato de Albuquerque e a Y. Takaoka com os filhos de Yojiro.
No acervo, a linhagem da casa está no Alphaville Residencial 1, o residencial fundador, em Barueri, e no Alphaville Residencial 10, em Santana de Parnaíba.
Visão de produto
- Posicionamento: urbanismo privado de larga escala — bairro planejado inteiro, com infraestrutura, regras de uso do solo e governança de moradores, em vez de empreendimento isolado.
- Diferenciais: a combinação de base econômica e base residencial no mesmo plano (o centro empresarial veio antes das casas), infraestrutura implantada antes da venda, e um modelo de sociedade de moradores que administra cada residencial — fórmula replicada por toda a indústria depois.
Empreendimentos
- Alphaville, em Barueri e Santana de Parnaíba — o centro empresarial a partir de 1973 e os residenciais a partir de 1975, começando pelo Alphaville Residencial 1.
- Aldeia da Serra, na região de Alphaville.
- Ilhas do Sul, São Paulo — 1973, o primeiro condomínio vertical fechado da cidade.
- Toque-Toque Pequeno, no litoral norte de São Paulo.
