Praça Vila Nova

Historia

De JHSFi, con construcción de HTBi, arquitectura de Pablo Slemensoni, paisajismo de Maria João d’Orey y decoración de áreas comunes de Roberto Migottoi, el Praça Vila Nova es un alto standing de dos torres en Vila Nova Conceiçãoi, a 500 metros del Parque Ibirapuerai. Las torres, de un apartamento por piso, están unidas por una plaza exclusiva de jabuticabeiras.

• Concepto: el “JHSFi boutique” de dos torres, con plantas gigantes y plaza privativa, en Vila Nova Conceiçãoi.
• Curiosidades: las torres se llaman Plátanos y Tipuana, unidas por una plaza de jabuticabeiras.

Arquitectura y estética

El planteo es urbano antes que de fachada. En lugar de un bloque único en medio del lote, el Praça Vila Nova reparte el programa en dos torres — Plátanos y Tipuana — y reserva el centro del terreno de 4.619 m² para una plaza de jabuticabeiras: el vacío central es a la vez lo que garantiza distancia y privacidad entre ambas y la dirección interna del condominio, el lugar por donde se llega y se atraviesa. Con un apartamento por piso en cada torre, la planta ocupa la losa entera y no hay vecino de rellano; el metraje, que en algunas unidades supera los mil metros cuadrados, es consecuencia de esta decisión de implantación, no de un agregado de área sobre una planta común. Arquitectura de Pablo Slemensoni, paisajismo de Maria João d’Orey y decoración de las áreas comunes de Roberto Migottoi.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea de altísimo standing.

Ficha técnica

Torres y unidades

2 torres (Plátanos, con 24 pisos, y Tipuana, con 23), un apartamento por piso, 47 unidades en total, unidas por una plaza de jabuticabeiras. Terreno de 4.619 m², área construida de 37.981 m².

Metrajes

Tipuana de 421 a 1.224 m²; Plátanos de 530 a 1.060 m² (áticos de hasta cerca de 1.224 m²); 3 a 5 dormitorios, 4 a 5 suites.

Cocheras

de 6 a 10 cocheras.

Diferenciales estructurales

piso de Travertino, placares Ornare, iluminación Erco, cocina Leicht y automatización.

Registro y parámetros

terreno 4.620 m² · 2 torres (Plátanos y Tipuana) · 1 unidad por piso · competencia registral 14º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Pileta de adultos e infantil
• Gimnasio y fitness
• Pilates
• Spa completo
• Salón de fiestas
• Playground
• Cancha polideportiva
• Plaza de jabuticabeiras

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Vila Nova Conceição: la dirección

El número 374 está al comienzo de la Avenida Hélio Pellegrinoi, en el tramo en que la avenida todavía pertenece al parque: hay unos quinientos metros hasta el Parque Ibirapuerai — distancia de caminata, no de auto. Es esta punta de la avenida, y no la de arriba, la que sostiene la fama de Vila Nova Conceiçãoi como barrio asomado al Ibirapuera. Alrededor, el abastecimiento del día a día funciona a escala de vecindario: dos ferias libres, martes y sábado, se montan a menos de cuatrocientos metros, y las escuelas de educación infantil de la manzana quedan a menos de doscientos. Cuanto más sube la numeración, más se convierte la avenida en vía de paso rumbo a la Avenida Santo Amaroi; aquí abajo, todavía es calle de vecino.