Île de Soleil

História

O Île de Soleil pertence à dupla que inaugura o portfólio da Alfa Realtyi: a incorporadora foi fundada em 2002 e abriu a operação com dois edifícios vizinhos na mesma rua de Higienópolis — o Île de la Cité e o Île de Soleil —, apresentados desde então como um único empreendimento de 7.000 m² e dezoito unidades, incorporado em parceria com a RFMi. A arquitetura é do escritório Anastassiadis Arquitetosi, que a incorporadora descreve como parceria longeva da casa. Em seu manifesto, a Alfa diz que a própria história começa ali, na Rua Minas Gerais — e o par rendeu à empresa o Prêmio Master Imobiliário de 2006, concedido ao Île de la Cité.

• Conceito: Paris como referência única. A incorporadora define o partido como estilo clássico francês, “sofisticado sem excessos; elegantemente europeu” — a leitura que ela faz do próprio Higienópolis.
• Curiosidades: há uma curiosidade de endereço neste prédio. O material da incorporadora e os portais publicam o número 145; o cadastro do condomínio na Receita Federal, o OpenStreetMap e o Google Maps registram o edifício no número 115, na mesma rua e no mesmo CEP. A ficha adota 115, que é como o próprio condomínio se declara. E há uma curiosidade de porte: com apenas cinco pavimentos num bairro de torres, o edifício é mais largo que alto — a raia de fachada de um prédio parisiense, não a silhueta de uma torre paulistana.

Arquitetura e estética

Volume baixo e horizontal, de cinco pavimentos, em linguagem clássica francesa: é o traço que a incorporadora aponta como marca da obra, “capaz de recriar toda atmosfera da Cidade-Luz”. O partido é de composição, não de altura — o edifício resolve a presença no alinhamento da rua e no desenho da fachada, e não na verticalidade. O projeto é do Anastassiadis Arquitetosi, escritório fundado por Patricia Anastassiadis, que nos anos seguintes se tornaria o nome brasileiro mais requisitado pela hotelaria de altíssimo luxo. O terreno de 1.148 m² abriga doze apartamentos — densidade baixa para o padrão do bairro.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 edifício, 5 pavimentos, 12 unidades. Em conjunto com o Île de la Cité, na mesma rua, o empreendimento original soma 18 unidades e 7.000 m².

Metragens

347 m² na unidade de tipo em circulação, com 3 suítes e varanda; o acervo em circulação registra plantas de 300 a 400 m².

Vagas

5.

Diferenciais estruturais

terreno de 1.148 m² para apenas doze unidades; volumetria baixa, de cinco pavimentos, incomum no estoque vertical do bairro.

Registro e parâmetros

terreno 1.148 m² · 1 edifício · 5 pavimentos · 12 unidades · área privativa de 347 m² no tipo · 3 suítes · 5 vagas · entrega 2008.

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Higienópolis: o endereço

A Rua Minas Gerais é uma das ruas curtas de Higienópolisi — nasce na Avenida Dr. Arnaldo e morre poucos quarteirões adiante, sem servir de passagem para ninguém. É o trecho em que o bairro encosta no Pacaembui e na Consolação, e por isso acumula três coisas ao mesmo tempo: o silêncio residencial de Higienópolis, o verde do Pacaembu e a saída rápida para a Avenida Paulistai, que fica a poucos minutos pela Dr. Arnaldo. A Estação Paulistai da Linha 4-Amarela está a caminhada curta; a Praça Vilaboim, o Shopping Pátio Higienópolisi e a fileira de colégios tradicionais do bairro, também.