Lignea

História

O Lignea é uma incorporação da Alfa Realtyi, com construção da ROCONTECi, projeto de arquitetura de Patricia Anastassiadisi e paisagismo de Rodrigo Oliveirai. O argumento do empreendimento é topográfico antes de ser arquitetônico: a Rua Bahia percorre uma das cotas mais altas de São Paulo, e o terreno está no trecho final da rua, o mais reservado, onde a circulação de passagem já desapareceu. Foi essa combinação — cota alta e rua sem serventia para quem só atravessa — que definiu o partido de um apartamento por andar voltado para a vista. O empreendimento será comercializado após o registro do memorial de incorporação; a ficha registra o projeto, não uma vida de condomínio que ainda não começou.

• Conceito: um projeto escultural de uma residência por pavimento, desenhado para ampliar horizontes num dos pontos mais altos da cidade.
• Curiosidades: as 24 unidades têm, cada uma, um espaço multiuso de área privativa própria, somado à metragem do apartamento — 17 m² ou mais no tipo e 31 m² no garden e na cobertura. É o que faz o mesmo apartamento ser anunciado como 285 m² de planta e 303 m² de área total.

Arquitetura e estética

Patricia Anastassiadisi assina aqui a arquitetura, e não apenas os interiores como é mais frequente no seu portfólio — o resultado é um volume tratado como escultura, cuja razão de ser é a abertura para a paisagem. Com um único apartamento por pavimento, a planta não precisa negociar fachada com vizinho de andar: as quatro orientações pertencem à mesma casa, e a vista deixa de ser um cômodo privilegiado para virar a condição de todos eles. O paisagismo é de Rodrigo Oliveirai, que distribui praças arborizadas e um terraço-estar pelo embasamento.

Estética e escassez

Ficha técnica

Torres e unidades

1 torre, 1 apartamento por andar, 24 unidades (22 tipo, 1 garden e 1 cobertura duplex).

Metragens

303 m² no tipo (285 m² de apartamento mais espaço multiuso a partir de 17 m²), com 4 suítes; garden de 639 m² (607 m² mais 31 m² de espaço multiuso); cobertura duplex de 576 m² (545 m² mais 31 m²).

Vagas

3.

Diferenciais estruturais

espaço multiuso de área privativa própria somado a cada unidade, um apartamento por pavimento e implantação no trecho de cota mais alta da rua.

Registro e parâmetros

1 torre · 1 unidade por andar · 24 unidades (22 tipo, 1 garden e 1 cobertura duplex) · 4 suítes · 3 vagas · áreas privativas de 303 m² (tipo), 639 m² (garden) e 576 m² (cobertura) · competência registral 5º Registro de Imóveis de São Pauloi · zoneamento ZEU. (Lançamento: parâmetros registrais a consolidar no memorial de incorporação.)

Lazer e facilities

• Piscina coberta
• Fitness
• Sauna com ducha
• Espaço gourmet
• Terraço estar
• Praças arborizadas
• Brinquedoteca
• Playground
• Lobby
• Espaço delivery

Localização e entorno

Pontos de interesse · distâncias em metros

Higienópolis: o endereço

Higienópolisi é um bairro que se lê como acervo: quadras inteiras de boa arquitetura brasileira do século XX, ruas arborizadas de baixa velocidade e um comércio de vizinhança que sobreviveu à cidade em volta. A Rua Bahia é uma das suas espinhas, e o trecho alto — o do número 1033 — é o mais residencial de todos, longe da movimentação do Shopping Pátio Higienópolisi e da Avenida Angélicai, mas a poucos minutos dos dois. Ali perto ficam a FAAPi e o Parque Buenos Airesi, e a Praça Vilaboimi concentra os cafés e restaurantes que dão ao bairro a rotina de bairro europeu que ele reivindica. A conexão com a cidade se faz pela Avenida Doutor Arnaldoi e pela Avenida Pacaembui de um lado, e pela Avenida Paulistai de outro — a Paulista está perto o bastante para servir e longe o bastante para não invadir.