Lignea

Historia

Lignea es un emprendimiento de Alfa Realtyi, con construcción de ROCONTECi, proyecto de arquitectura de Patricia Anastassiadisi y paisajismo de Rodrigo Oliveirai. El argumento del emprendimiento es topográfico antes que arquitectónico: la Rua Bahia recorre una de las cotas más altas de São Paulo, y el terreno está en el tramo final de la calle, el más reservado, donde la circulación de paso ya desapareció. Fue esa combinación — cota alta y calle sin utilidad para quien solo atraviesa — la que definió el partido de un apartamento por piso orientado a la vista. El emprendimiento se comercializará después del registro del memorial de incorporación; esta ficha registra el proyecto, no una vida de condominio que todavía no comenzó.

• Concepto: un proyecto escultórico de una residencia por piso, diseñado para ampliar horizontes en uno de los puntos más altos de la ciudad.
• Curiosidades: las 24 unidades tienen, cada una, un espacio multiuso de área privativa propia, sumado al metraje del apartamento — 17 m² o más en el tipo y 31 m² en el garden y en el último piso. Es lo que hace que el mismo apartamento se anuncie como 285 m² de planta y 303 m² de área total.

Arquitectura y estética

Patricia Anastassiadisi firma aquí la arquitectura, y no solo los interiores como es más frecuente en su portafolio — el resultado es un volumen tratado como escultura, cuya razón de ser es la apertura hacia el paisaje. Con un único apartamento por piso, la planta no necesita negociar fachada con un vecino del mismo nivel: las cuatro orientaciones pertenecen a la misma casa, y la vista deja de ser un ambiente privilegiado para convertirse en la condición de todos ellos. El paisajismo es de Rodrigo Oliveirai, que distribuye plazas arboladas y una terraza de estar por la base del edificio.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 1 apartamento por piso, 24 unidades (22 tipo, 1 garden y 1 último piso dúplex).

Metrajes

303 m² en el tipo (285 m² de apartamento más espacio multiuso desde 17 m²), con 4 suites; garden de 639 m² (607 m² más 31 m² de espacio multiuso); último piso dúplex de 576 m² (545 m² más 31 m²).

Cocheras

3.

Diferenciales estructurales

espacio multiuso de área privativa propia sumado a cada unidad, un apartamento por piso e implantación en el tramo de cota más alta de la calle.

Registro y parámetros

1 torre · 1 unidad por piso · 24 unidades (22 tipo, 1 garden y 1 último piso dúplex) · 4 suites · 3 cocheras · áreas privativas de 303 m² (tipo), 639 m² (garden) y 576 m² (último piso) · competencia registral 5º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU. (Lanzamiento: parámetros registrales a consolidar en el memorial de incorporación.)

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta
• Gimnasio
• Sauna con ducha
• Espacio gourmet
• Terraza de estar
• Plazas arboladas
• Sala de juegos infantil
• Zona de juegos
• Lobby
• Sala de delivery

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Higienópolis: la dirección

Higienópolisi es un barrio que se lee como un acervo: cuadras enteras de buena arquitectura brasileña del siglo XX, calles arboladas de baja velocidad y un comercio de barrio que sobrevivió a la ciudad que creció alrededor. La Rua Bahia es una de sus columnas vertebrales, y el tramo alto — el del número 1033 — es el más residencial de todos, lejos del movimiento del Shopping Pátio Higienópolisi y de la Avenida Angélicai, pero a pocos minutos de ambos. Cerca de allí quedan la FAAPi y el Parque Buenos Airesi, y la Praça Vilaboimi concentra los cafés y restaurantes que le dan al barrio la rutina de barrio europeo que reivindica. La conexión con la ciudad se hace por la Avenida Doutor Arnaldoi y la Avenida Pacaembui de un lado, y por la Avenida Paulistai del otro — la Paulista está lo bastante cerca para servir y lo bastante lejos para no invadir.