Castello del Sole

Historia

Entregado en noviembre de 1991 por la constructora y promotora Elias Victor Nigrii, el Castello del Sole es de la cosecha en que la casa consolidó su presencia en Higienópolis: nombres italianos, plantas grandes y un apartamento por losa. Es obra del mismo estudio que firma el Castelbiancoi, el Edifício Dorchesteri, el Dante Alighierii y el Palazzo Realei — una constructora familiar, activa desde 1979, que reúne proyecto y promoción bajo el mismo techo y concentró más de sesenta emprendimientos prácticamente en el mismo cuadrante de la ciudad.

• Concepto: verticalidad corta y densidad mínima — ocho pisos para siete familias, en un terreno de 1.299 m².
• Curiosidades: el edificio tiene dos naturalezas dentro de la misma torre. Del 1º al 6º piso son seis unidades idénticas de 315 m² privativos; el 7º y el 8º son una sola cosa, un ático dúplex de 632 m² privativos y 1.221 m² de área total — prácticamente el doble del apartamento tipo, con una plaza más. Hay también una curiosidad de dirección: el código postal de la Rua Ceará responde por Consolação ante el correo, pero el propio condominio se declara en Higienópolis en el catastro de la Receita Federal, y así es como la manzana se lee, se vende y se vive.

Arquitectura y estética

Torre corta y ancha, ocho pisos, un apartamento por piso — el formato que Elias Victor Nigrii repitió en Higienópolis con variaciones de nombre y de tamaño. Con una sola unidad por losa, el ascensor abre en el hall privativo de cada familia y la planta ocupa el piso entero, sin pared compartida ni patio de ventilación entre vecinos. La relación entre terreno y altura es generosa para el estándar del barrio: 1.299 m² de lote para una torre de ocho pisos dejan retranqueo y jardín donde una promoción contemporánea colocaría más área privativa. La firma arquitectónica no está acreditada en fuente pública y, por eso, no se atribuye aquí.

Estética y escasez

Ficha técnica

Torres y unidades

1 torre, 8 pisos, 7 unidades, 1 apartamento por piso. Del 1º al 6º piso, seis unidades tipo; 7º y 8º forman un único ático dúplex.

Metrajes

315 m² de área privativa y 700 m² de área total en las unidades tipo; 632 m² privativos y 1.221 m² totales en el ático dúplex. El acervo en circulación registra el ático anunciado con 4 suites.

Estacionamientos

4 en las unidades tipo; 5 en el ático.

Diferenciales estructurales

un apartamento por piso con hall privativo; terreno de 1.299 m²; ático dúplex que ocupa dos pisos enteros.

Registro y parámetros

terreno 1.299 m² · 1 torre · 8 pisos · 7 unidades · 1 apartamento por piso · áreas privativas de 315 m² y 632 m² · áreas totales de 700 m² y 1.221 m² · 4 a 5 plazas · entrega noviembre de 1991.

Ocio e instalaciones

• Piscina
• Gimnasio
• Sauna
• Playground
• Salón de fiestas

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Higienópolis: la dirección

Dos nombres para la misma dirección

El lote está en la frontera entre Higienópolis y Consolação, y los dos nombres son legítimos. El código postal registra Consolação; el mercado de alto nivel trata la dirección como Higienópolis. Esta ficha adopta el nombre de uso y guarda el otro para quien lo busque.

La Rua Ceará atraviesa el tramo de Higienópolisi que va desde la Avenida Angélica hasta el centro residencial del barrio — una trama de edificios modernos de los años 1950 y 1960 que hoy es patrimonio de hecho, aunque no de derecho, y que por eso no se convierte en otra cosa. Cerca están el Parque Buenos Airesi, el Shopping Pátio Higienópolisi, la Praça Vilaboim, la FAAP, el Mackenzie y la fila de colegios tradicionales que hace del barrio la dirección de familias que eligen colegio antes que elegir casa. El Hospital Sírio-Libanêsi y la Avenida Paulistai quedan a minutos.