Edifício Dorchester

Historia

De la constructora Elias Victor Nigrii, la misma del Castelbiancoi y del Dante Alighierii, el Dorchester ancla un alto nivel en la Alameda Barrosi, en el límite de Santa Cecíliai con Higienópolisi, cerca de la Sinagoga, del Shopping Pátio Higienópolisi y del Teatro São Pedro. El proyecto arquitectónico es de Israel Rewini, nombrado autor en el permiso municipal de aprobación del edificio, de septiembre de 2007.

• Concepto: el alto nivel de metrajes generosos, con suites con balcón y vista abierta.
• Curiosidades: desde los pisos altos, como desde una proa elevada, se descubre el atardecer y el Pico do Jaraguá.

Arquitectura y estética

Alto nivel contemporáneo en torre única, implantada en un terreno de 4.641 m² — holgura de lote que la región central dejó de producir y que aquí se traduce en retranqueo y área común, no en más proyección construida. El gesto que define el edificio es la repetición de la terraza: en vez de concentrar el área externa en un balcón social, el proyecto entrega terraza a las cuatro suites, de modo que la cara abierta de la planta recorre también el ala íntima. Por dentro, el repertorio es el de la misma generación — piso de mármol travertino, suite principal con baño de él y de ella, sistema de sonido e iluminación integrados desde la obra. Los proyectos de interiores y de paisajismo no están documentados públicamente y, por eso, no se atribuyen aquí.

Estética y escasez

• Estética: alto nivel contemporáneo.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre única (número de unidades no consolidado).

Metrajes

de 538 m² a 984 m² (4 a 5 dormitorios, 4 suites); hay unidad con jardín y terraza suspendida de cerca de 300 m².

Cocheras

de 6 a 8, más cochera de visitante.

Diferenciales estructurales

4 suites con terraza, suite principal con baño de él y de ella, piso de mármol travertino y sistema de sonido e iluminación.

Registro y parámetros

terreno 4.641 m² · 1 torre · 4 a 5 dormitorios · 4 suites · 6 a 8 cocheras · áreas privativas de 538 m² a 984 m² · competencia registral 2º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEM · potencial constructivo 2x · altura máxima 28 m.

Ocio e instalaciones

• Piscina cubierta
• Cancha de tenis y cancha polideportiva
• Gimnasio
• Salón de fiestas
• Parrilla
• Área de juegos
• Sauna
• Ludoteca
• Gas natural
• Portería 24 h

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Santa Cecília: la dirección

La Alameda Barros es una vía residencial y arbolada en el punto en que Santa Cecíliai deja de comportarse como centro y pasa a comportarse como el corazón de Higienópolisi — el código postal escribe un nombre, el mercado anuncia el otro, y la manzana es la misma. Lo que distingue al número 702 del resto del stock de alto nivel de la región es la distancia hasta el riel: la Estação Marechal Deodoroi, de la Línea 3 – Roja, está a poco más de doscientos metros, y la Estação Santa Cecíliai a cerca de un kilómetro — proximidad que el alto nivel paulistano raramente tiene. El resto se resuelve a pie: el Parque Buenos Airesi, el comercio de la Avenida Angélicai, las ferias de la vecindad y la red de hospitales y facultades que ocupa la región, con el Hospital Samaritanoi a pocas cuadras. Es un barrio de stock antiguo, levantado cuando todavía había terreno grande en el centro — y es esa condición, no el gusto del momento, la que explica por qué plantas de este porte ya no se reponen aquí.