Fasano Itaim

Historia

De Eveni, en alianza con el Grupo Fasanoi y con arquitectura de Aflalo Gasperinii, el Fasano Itaim es el primer residencial del grupo en São Paulo. Es un complejo de uso mixto — torre residencial, hotel Fasanoi y restaurantes en el mismo terreno —, y la idea que lo sostiene es trasladar al vivir la hospitalidad que la familia construyó a lo largo de un siglo en restaurante y hotel: no el servicio como cortesía eventual, sino como estructura de la dirección.

• Concepto: la hospitalidad Fasanoi aplicada al vivir, dentro de un complejo con hotel y restaurantes.
• Curiosidades: las residencias tienen entrada por la Rua Galeno de Revoredo, mientras que el hotel entra por la Rua Pedroso Alvarenga.

Arquitectura y estética

Dos elementos definen el conjunto, y ambos hablan del Fasano antes de hablar del edificio. El primero es el mástil: un elemento vertical de aluminio en color corten, de cerca de 120 m, que recorre la torre de abajo hacia arriba y la marca en el skyline de Itaimi a la distancia — la pieza que hace que el edificio sea reconocido sin cartel. El segundo es el basamento de ladrillo visto, que retoma la identidad del primer hotel Fasanoi, en Jardins, y resuelve en la planta baja la costura entre residencias, hotel y restaurantes, cada uno con su puerta. El ocio queda sobre ese basamento elevado, a la altura de las copas de los árboles, y el balcón del departamento tipo tiene cerca de 22 m. Interiores del Studio MK27i, de Marcio Kogan — que también firmó el hotel de Jardins junto a Isay Weinfeldi —, y paisajismo de Somai.

Estética y escasez

• Estética: contemporánea, con elemento vertical de aluminio corten y basamento de ladrillo visto.

Ficha técnica

Torres y unidades

torre residencial con cerca de 70 departamentos, dentro de un complejo de uso mixto (con hotel Fasano y restaurantes). Terreno entre 4.175 y 4.879 m².

Metrajes

285 m² en el tipo (cerca de 288 m² con baulera); ático con 2 dúplex de 500 m². Balcón de cerca de 22 m.

Estacionamientos

4 plazas.

Diferenciales estructurales

servicios y hospitalidad Fasano en las unidades, balcón gourmet y basamento elevado con vista a las copas de los árboles.

Registro y parámetros

competencia registral 4º Registro de Imóveis de São Pauloi · zonificación ZEU (Zona de Estructuración Urbana, eje de transporte) · potencial constructivo 4x · altura libre · terreno del complejo en el rango de 4.176 m² (planilla registral). Construcción 2022.

Ocio e instalaciones

• Ocio en el basamento elevado
• Estructura hotelera Fasano integrada al complejo

Ubicación y entorno

Puntos de interés · distancias en metros

Itaim Bibi: la dirección

La Rua Galeno de Revoredo es una travesía corta, y es por ella — no por la Pedroso Alvarenga, que recibe el hotel — que se entra a casa. Esa separación resume la dirección: el complejo está en el tramo de Itaim Bibii donde restaurante, hotel y oficina comparten la misma manzana, con la Faria Limai a pocos pasos y el corredor gastronómico del barrio alrededor, pero la puerta de las residencias queda en la vía tranquila. La feria del Itaim se realiza los martes a menos de trescientos metros, dos escuelas quedan a menos de cuatrocientos y el Parque do Povoi queda a cerca de un kilómetro. Vivir aquí es vivir sobre la vida del barrio, con la llave de una entrada que casi nadie más usa.